Grundstück in Kenzingen

Baugrundstück in Kenzingen-Nordweil,

Dieses Baugrundstück befindet sich in Nordweil in dem Baugebiet „Tal“.  In diesem Wohngebiet sind in den letzten Jahren großzügige und attraktive Wohnhäuser erbaute worden.

Der Bebauungsplan gibt hier planerische Freiheit für die Anzahl Lage der Geschosse innerhalb des Hauses. Als Vorgabe sind vorhanden: die Grundflächenzahl mit 0,35 und die Geschossflächenzahl auf 0,50. Es wird ein Satteldach mit einer Neigung von 30° bis 40 ° ermöglicht.  Die Bergtraufhöhe darf max. 4,25 Meter sein, die Taltraufhöhe bei max. 6,00 Meter liegen.

Die Erschließungskosten für das Grundstück hat der bisherige Eigentümer bereits bezahlt.

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 KM von Emmendingen entfernt. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Der  5 KM entfernte Ortsteil Nordweil ist umrahmt von Reben und Wiesen. Hier sind noch kleinere Ladengeschäfte Grundschule und ein Kindergarten vorhanden.