Panorama über Freiburg

Wohnung in Emmendingen

2 - Zimmer Wohnung in Emmendingen

2 - Zimmer Wohnung in Emmendingen

Objekt-Nr:  302159
Kaufobjekt

Ihr Makler:
Christoph Buskowiak
Christoph Buskowiak
07641/92030-0
Adresse:
Etage: Erdgeschoß
79312 Emmendingen
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


2-und 4-Zi-Neubau-Eigentumswohnungen in Emmendingen


Im historisch gewachsenen Areal der ehemaligen Tabakmanufaktur  “Ringwald” und nur 5 Minuten von Bahnhof und Innenstadt entfernt, wird ein Siebenfamilienwohnhaus mit gehobener Ausstattung erstellt.



  • Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung zum Bezug der Wohnungen ist zum Frühsommer 2018 vorgesehen.

  • Die, mit nur 7 Eigentumswohnungen, überschaubare Wohnanlage wird sich optisch den denkmalgeschützten Nachbargebäuden anpassen und fügt sich damit äußerlich der Umgebung ein.

  • Das Gebäude wird nach KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. D.h. bei der Finanzierung kann ein Tilgungszuschuss von bis zu 5.000 € in Anspruch genommen werden.

  • Die gehobene Ausstattung umfasst u.a. große Balkone, traditionelle Holzisolierglasfenster mit 3-fach Verglasung und Alu-Schiebeläden, Holzfußböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Bäder uvm. Ein Aufzug ist vorhanden. 

  • Es wird eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen erstellt. Zu jeder Wohnung gibt es ein Kellerabstellraum.

  • Zum aktuellen Stand sind nur noch 3 Wohnungen verfügbar:


- 2-Zi.-ETW Nr. 2 mit ca.    54 m² im EG (mit ca. 80 m² Gartenfläche)                                     
- 4-Zi.-ETW Nr. 3 mit ca. 123 m² im 1. OG 
- 4-Zi.-ETW Nr. 5 mit ca. 123 m² im 2. OG


Der Verkauf erfolgt für den Käufer Provisionsfrei !


Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg  sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 26.500 Einwohner. 


Details:

Kaufpreis235.000 Euro
Preiskommentar:- 2-Zi.-ETW Nr. 2 mit ca.54 m² im EG (mit ca.80 m² Gartenfläche)

- 4-Zi.-ETW Nr. 3 mit ca. 123 m² im 1. OG

- 4-Zi.-ETW Nr. 5 mit ca. 123 m² im 2. OG

Tiefgaragenstellplätze Nr. 3,4,5 zwischen 15.000,-€ und 25.000,-€
je nach Größe und Lage
Frei ab:Frühsommer 2018
Nutzungsart:Kaufobjekt frei / private Nutzung
Lage:Innenstadt
Wohngebiet:keine Angabe
Baujahr:2018
Etage:Erdgeschoß
Zimmerzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Bäderzahl:1
Stellplatz:keine Angabe

Energieausweis:

Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 57,4 kWh/(m²a)


Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Parkanlage, Bus- oder Bahnhaltestelle, Sportanlagen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Balkon/Terrasse

Maklercourtage:Nein


Anfrage senden:


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