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Wohnung in Herbolzheim

2 - Zimmer Wohnung in Herbolzheim

2 - Zimmer Wohnung in Herbolzheim

Objekt-Nr:  0-3172
Kaufobjekt

Ihr Makler:
Lothar Herr
Lothar Herr
07641/92030-0
Adresse:
Etage: Dachgeschoss
79336 Herbolzheim
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


Maisonette-Wohnung in Herbolzheim


Die Wohnanlage befindet sich im Wohngebiet „Im Wehrle“ am südlichen Ortsrand von Herbolzheim. Es besteht reiner Anwohnerverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.



  • Gepflegtes 9- Familienhaus in massiver Bauweise ca. 1995 erbaut. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 4 Hauseingängen 

  • Die Maisonetten-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und Dachspitz des Hauses.

  • Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

  • Der aktuelle Mieter hat die Wohnung auf Ende Juni 2018 gekündigt. Sie war zuletzt für 540,- € zzgl. Nebenkosten vermietet

  • Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Parkett belegt.

  • Badezimmer und WC sind getrennt.

  • Überdachter und gefliester Südbalkon

  • Aufgrund der Bauweise ein junges und attraktives Wohnen. Die ideale Einstiegswohnung.


Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung mit ca. 10.000 Einwohnern beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreich niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.  


Details:

Wohnflächeca. 69 m²
Kaufpreis189.000 Euro
Preiskommentar:Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Frei ab:Juli 2018
Nutzungsart:Kaufobjekt frei / private Nutzung
Lage:Randlage
Wohngebiet:keine Angabe
Baujahr:1995
Etage:Dachgeschoss
Zimmerzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Bäderzahl:1
Stellplatz:Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis:

Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 114,8 kWh/(m²a)


Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Parkanlage, Bus- oder Bahnhaltestelle, Sportanlagen, Ärzte, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Parkett, Balkon/Terrasse

Maklercourtage:Ja


Anfrage senden:


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