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Wohnung in Kenzingen

2 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

2 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

Objekt-Nr:  302187
Kaufobjekt

Ihr Makler:
Lothar Herr
Lothar Herr
07641/92030-0
Adresse:
Etage: 2. Obergeschoss
79341 Kenzingen
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Kenzingen


Am Westrand von Kenzingen ist diese 1994 erbaute Wohnanlage. Mit mehreren Einzelhäusern bilden diese insgesamt eine Gemeinschaft. 

In den Kellerwohnungen  gab es sehr selten bei steigendem Grundwasser ein bautechnisches Problem mit Wassereintritt. Daher wurde eine Wohnung in Haus Nr. 12 von der Gemeinschaft gekauft, eine weitere Wohnung in Haus Nr. 12a wurde renoviert und ist noch im Besitz einer Eigentümerin.   



  • Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, das zu einer Gesamtanlage mit 3 Wohnhäusern gehört.

  • Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses

  • Sie verfügt über einen großzügigen gefliesten Frühstücksbalkon.

  • Das Badezimmer hat eine Dusche und Badewanne.

  • Ein separater Essplatz ist vorhanden.

  • Die Böden sind mit älteren Teppichen belegt.

  • Ein Kellerraum und die notwendigen Allgemeinräume sind vorhanden.

  • Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz

  • Die zufriedenen Mieter der Wohnung wohnen bereits seit 17 Jahren in der Wohnung. Daher eignet sie sich ausgezeichnet als Kapitalanlage.    


Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Insgesamt verfügt Kenzingen über ca.  9.700 Einwohnern.


Details:

Wohnflächeca. 63 m²
Kaufpreis129.000 Euro
Preiskommentar:Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Frei ab:vermietet
Nutzungsart:Kaufobjekt vermietet / private Nutzung
Lage:keine Angabe
Wohngebiet:keine Angabe
Baujahr:1994
Etage:2. Obergeschoss
Zimmerzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Bäderzahl:1
Stellplatz:Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis:

Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 148,1 kWh/(m²a)


Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Parkanlage, Bus- oder Bahnhaltestelle, Sportanlagen, Ärzte, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Balkon/Terrasse

Maklercourtage:Ja


Anfrage senden:


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