Panorama über Freiburg

Wohnung in Denzlingen

3 - Zimmer Wohnung in Denzlingen

3 - Zimmer Wohnung in Denzlingen

Objekt-Nr:  500891
Kaufobjekt

Ihr Makler:
Thomas Kern
Thomas Kern
07681/47436-0
Adresse:
Etage: 6. Obergeschoss
79211 Denzlingen
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


3-Zimmer-ETW mit Weitblick und Penthouse-Feeling in 79211 Denzlingen


Die attraktive Wohnung befindet sich im 6. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen großen, zum Teil überdachten Dachbalkon, von dem Sie einen unverbaubaren Blick auf die reizvolle Landschaft und  den Schwarzwald genießen können.                                                             


Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage, ist nicht einsehbar und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die großen Fensterelemente bringen viel Licht in den Innenbereich und schaffen damit  eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.


Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung mit Bodenbelägen in Esche-Parkett. Renovierung ist teilweise erforderlich. Das tagesbelichtete Bad wurde bereit erneuert und ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.                                                      


In den letzten Jahren wurden umfangreiche Instandhaltungsarbeiten an Dach und Fassade getätigt, so dass sich die Wohnanlage in einem gut unterhaltenen Zustand befindet. Mit zum Eigentum gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Ein Aufzug ist vorhanden.


Und besonders vorteilhaft: Die Wohnung ist bereits geräumt und vom Käufer sofort nutzbar.


Denzlingen (234 m ü.NN) ist am Eingang von Elz- und Glottertal die südlichste und mit rund 13.400 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Zur nahegelegenen Schwarzwaldmetropole Freiburg sind es ca. 10 km. Im Laufe der letzten Jahrzehnte hat sich der ursprünglich dörflich strukturieret Ort zu einer aufstrebenden Gemeinde mit städtischer Infrastruktur entwickelt. Für das moderne Denzlingen stehen das 1995 erbaute Rathaus in der neu gestalteten Ortsmitte und das im Jahr 2003 eröffnete Kultur & Bürgerhaus. Zahlreiche Vereine, das Sportbad und viele Fahrrad- und Wanderwege bieten ein umfangreiches Angebot für Sport und Freizeit. Es bestehen mit dem Bahnhof und der Autobahnnähe optimale Verkehrsanbindungen. 


Standort: Die Wohnanlage hat eine bevorzugte Lage am Ortsrand von Denzlingen in unmittelbarer Nähe zu den Sport- und Freizeiteinrichtungen.


 


Details:

Wohnflächeca. 88 m²
Kaufpreis275.000 Euro
Preiskommentar:Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Frei ab:sofort
Nutzungsart:Kaufobjekt frei / private Nutzung
Lage:Randlage
Wohngebiet:Reines Wohngebiet
Baujahr:1975
Etage:6. Obergeschoss
Zimmerzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Bäderzahl:1
Stellplatz:Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis:

Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m²a)


Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Parkanlage, Bus- oder Bahnhaltestelle, Sportanlagen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Parkett, Fahrstuhl, Balkon/Terrasse, Separates Gäste-WC, Haustiere erlaubt, Einbauküche, Ruhige Lage, Panoramablick

Maklercourtage:Ja


Anfrage senden:


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