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Wohnung in Kenzingen

4 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

4 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

Objekt-Nr:  302152
Kaufobjekt

Ihr Makler:
Lothar Herr
Lothar Herr
07641/92030-0
Adresse:
Etage: Dachgeschoss
79341 Kenzingen
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


Vermietete 4-Zi-Dachgeschoss Wohnung in Kenzingen

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich direkt in der Ortsmitte von Kenzingen. Von hier aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Eisdiele, Cafés, Bahnhof usw. gut zu Fuß erreichbar.



  • Wohn-/Geschäftshaus mit einem Ladengeschäft im EG und 3 Wohnungen vom OG bis DG.

  • Die 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im DG des Hauses.

  • Sie verfügt über mehrere Gauben, ein Balkon ist nicht vorhanden. 

  • Die Böden sind mit PVC, Laminat und Teppich belegt. 

  •  Das Badezimmer wurde bereits erneuert, es ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet.   

  • Die Fenster der Wohnung wurden teilweise erneuert.

  • Die Heizung ist eine Ölkaminofenheizung mit Luftschächten, der elektrische Warmwasserboiler wurden 2015 erneuert

  • Die aktuellen Mieter wohnen seit 2012 in der Wohnung und möchten gerne als Mieter bleiben.


Die Mieter nutzen aktuell auf einem Nebengrundstück einen Stellplatz, der als Baulast zugeordnet ist. Bei einer Neuvermietung würden hierfür Kosten

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Insgesamt verfügt Kenzingen über ca.  9.500 Einwohnern.


Details:

Wohnflächeca. 93 m²
Kaufpreis110.000 Euro
Preiskommentar:Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst.
Frei ab:vermietet
Nutzungsart:Kaufobjekt vermietet / private Nutzung
Lage:Innenstadt
Wohngebiet:Mischgebiet
Baujahr:1963
Etage:Dachgeschoss
Zimmerzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Bäderzahl:1
Stellplatz:keine Angabe

Energieausweis:

Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 193,7 kWh/(m²a)


Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Parkanlage, Bus- oder Bahnhaltestelle, Sportanlagen, Ärzte, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:


Maklercourtage:Ja

Anfrage senden:


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