Panorama über Freiburg

Anlageobjekt in Waldkirch

10 - Zimmer Anlageobjekt in Waldkirch

10 - Zimmer Anlageobjekt in Waldkirch

Objekt-Nr:  500900
Kaufobjekt

Ihr Makler:
Thomas Kern
Thomas Kern
07681/47436-0
Adresse:
Damenstr.21
Etage: Erdgeschoss/1.Obergeschoss
79183 Waldkirch
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


Wohnungspaket mit 4 Wohnungen in der Innenstadt von Waldkirch 


Büro-/Praxis-/Wohnungsnutzung


Hierbei handelt es sich um 4 Eigentumswohnungen, die sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines in der Stadtmitte von Waldkirch gelegenen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 12 Einheiten befinden.


Das Gebäude wurde im Jahr 1903 erbaut und im Jahr 1994 komplett saniert und modernisiert und fügt sich mit seiner stilvollen, historischen Fassade beispielhaft in das attraktive  Stadtbild ein.


Alle 4 Einheiten wurden bisher von einer Firma für Unternehmensberatung genutzt.


Eine individuelle Aufteilung/Nutzung, speziell auf den Bedarf des künftigen Käufers zugeschnitten, ist möglich.


Die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut zum Wohnen und Arbeiten, z.B. für Ärzte, Steuerberater, Finanzdienstleister, Gemeinschaftspraxis oder  ähnliches. Auch eine reine Wohnnutzung, verbunden mit entsprechenden Umbaumaßnahmen, ist möglich.


Alle 4 Wohnungen sollen als Paket an einen Erwerber verkauft werden.


Auch für einen Kapitalanleger bieten sich hier in dieser zentralen Stadtlage ideale Voraussetzungen für ein attraktives Investment.


4 Tiefgaragenplätze sowie Kellerräume sind vorhanden. Das Objekt wird zeitnah freigestellt und steht dem Käufer kurzfristig zur Nutzung zur Verfügung.


Waldkirch hat ca. 20.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohn- und Freizeitwert. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und der S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten. 


Details:

Flächeca. 254 m²
Kommentar zur Fläche:
Kaufpreis665.000 Euro
Preiskommentar:Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Frei ab:sofort
Nutzungsart:Kaufobjekt frei / private Nutzung
Lage:Innenstadt
Baujahr:1903
Etage:Erdgeschoss/1.Obergeschoss
Zimmerzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:7
Bäderzahl:2
Stellplatz:Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis:

Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²a)


Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Parkanlage, Bus- oder Bahnhaltestelle, Sportanlagen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Balkon/Terrasse, Separates Gäste-WC, Abstellraum, Haustiere erlaubt

Maklercourtage:Ja


Anfrage senden:


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