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Anlageobjekt in Kenzingen

Anlageobjekt in Kenzingen

Anlageobjekt in Kenzingen

Objekt-Nr:  301941
Kaufobjekt

Ihr Makler:
Lothar Herr
Lothar Herr
07641/92030-0
Adresse:
79341 Kenzingen
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


Historisches Gebäude im Ortskern von Kenzingen

Die „Alte Fabrik" hat eine bewegte Geschichte hinter sich.
Sie wurde zunächst als Tabakmanufaktur von dem Industriellen Neusch erbaut. Nach unterschiedlichen Nutzungen in den 50 Jahren diente sie ab  den 60er Jahren wieder als Fertigungsräume.

Das Ensemble um die „Alte Fabrik" wird derzeit neu aufgeteilt. In diesem Zusammenhang sollen auch die Stellplätze neu zugordnet werden. Hierfür ist hauptsächlich der danebenliegende Bauplatz vorgesehen. Hier wäre auch eine weitere Bebauung möglich.

Seit der letzten großen Komplettsanierung im Jahr 2006 wurde das Gebäude komplett neu genutzt:
Das Erdgeschoss diente über viele Jahre als Veranstaltungsraum für Hochzeiten, Geburtstage und ähnliches.
Das Obergeschoss beinhaltete zwei Büros, einen Praxisraum und einen größeren Raum als Kursraum.
Das Dachgeschoss war zunächst als Schulungsraum vorgesehen, hier müsste je nach Nutzungsart jedoch weitere Brandschutzvorgaben erfüllt werden.

Die bisherigen Mieter könnten sich teilweise auch einen Verbleib in der Immobilie vorstellen.

Füllen Sie das Haus mit neuen Ideen. 

Das Grundstück liegt unmittelbar an der Offenburger Straße, der „Hauptstraße“ von Kenzingen. Diese bisherige Durchgangsstraße wird verkehrsberuhigt und gewinnt dadurch eine höhere Qualität als Einkaufsstraße. Das neue Wohnbaugebiet „Breitenfeld“ befindet sich in der Nachbarschaft.
Die naheliegende Innenstadt mit seinen historischen Gebäuden verleiht der Stadt Kenzingen ein besonderes Flair. Der Bahnhof ist zu Fuß in gut 10 Minuten zu erreichen.

"Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor"


Details:

Flächeca. 670 m²
Kommentar zur Fläche:
Grundstücksfläche:ca. 850 m²
Kaufpreis680.000 Euro
Preiskommentar:Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Frei ab:Vereinbarung
Nutzungsart:Kaufobjekt / teilweise vermietet
Lage:Innenstadt
Baujahr:1911
Bäderzahl:2
Stellplatz:Garage

Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Parkanlage, Bus- oder Bahnhaltestelle, Sportanlagen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Parkett, Gartennutzung, Separates Gäste-WC, Abstellraum, Haustiere erlaubt, Altbau, Renoviert

Maklercourtage:Ja

Anfrage senden:


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