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Anlageobjekt in Kippenheim

Anlageobjekt in Kippenheim

Anlageobjekt in Kippenheim

Objekt-Nr:  302134
Kaufobjekt

Ihr Makler:
Lothar Herr
Lothar Herr
07641/92030-0
Adresse:
77971 Kippenheim
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Kippenheim


Das MFH befindet sich direkt in der Ortsmitte von Kippenheim, etwas zurückversetzt von der Ortsdurchgangsstraße.



  • Komplett vermietetes 8 FMH in der Ortsmitte von Kippenheim

  • Jahreskaltmiete von rund 45.000,-- € (inkl. 5 Stellplätzen und Küchen). Je m² Wohnfläche beträgt die Kaltmiete im Durchschnitt rund 6,00 €/m²

  • Nachträglicher Anbau von Balkonen

  • Kellerräume für alle Wohnungen

  • Ständige Investitionen in die Substanz und Unterhaltung. Zuletzt Sanierung einer Wohnung, Kellerfenster, Wohnungstüren, Sprechanlage

  • 2- und 3 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 90 m² Wohnfläche.

  • Umbau der Heizungsanlage im Jahr 2007 auf Gasbrennwerttechnik in Verbindung mit Solarmodulen für die Warmwasseraufbereitung.

  • Abrechnung über eine Heizkostenabrechnungsfirma


Mietrendite bei rund 6,50 % (Kaufpreis im Verhältnis zur Jahreskaltmiete)


Kippenheim in der Vorbergzone zwischen Ettenheim und Lahr gelegen hat insgesamt über 5.000 Einwohner. Durch ein Freibad, Reitverein, Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufs-möglichkeiten bietet der Ort für die Bewohner eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Verschiedene Mittelständische Firmen bieten auch im Ort selbst einige Arbeitsplätze. Über die B3 erreicht man zeitnah die Autobahn und die Bahnhöfe Orschweier oder Lahr.


Details:

Flächeca. 592 m²
Kommentar zur Fläche:
Grundstücksfläche:ca. 411 m²
Kaufpreis695.000 Euro
Preiskommentar:Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Frei ab:vermietet
Nutzungsart:Kaufobjekt vermietet / private Nutzung
Lage:Innenstadt
Baujahr:1920
Stellplatz:offene Stellplätze

Energieausweis:

Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-/ Gas-Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 170,7 kWh/(m²a)


Anbindung an:

Schule, Kindergarten, Sportanlagen, Freizeit u.Unterhaltung

Besondere Ausstattungen:

Balkon/Terrasse, Altbau

Maklercourtage:Ja

Anfrage senden:


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