Durch die fortgesetzte Nutzung der Website erklären Sie sich einverstanden mit der Verwendung von Cookies.
Service-Telefon
0761 - 219-0

2 - Zimmer Wohnung in Denzlingen

zu verkaufen175.000,00 €199179211 Denzlingen
StraßenansichtEingangsansichtRückansichtBalkonaussichtWohnzimmerBadGrundriss Obergeschoss
<
>

Vermietete 2 Zimmer ETW in Denzlingen

Kenndaten

3222Etage, 12,01991ca. 60,49 m²ja7.440,00 € jährlich260,00 €175.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 175.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 11.375 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 186.375 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: %, Effektivzinssatz: 1,58 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 46.375 €)
* ohne Maklerprovision
vermietetZentralheizungFliesenPersonenaufzug

Objektbeschreibung

Die gemütliche und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Denzlingen.

Die Wohnanlage, bestehend aus 24 Wohneinheiten, wurde 1991 in solider Massivbauweise erstellt.

Die reizvolle und hübsch gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit rd. 60 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung mit großen Räumen.

Die Wohnung wirkt sehr gepflegt. Die Ausstattung mit Gäste-WC, PVC- und neueren Vinylböden sowie Kunststofffenster ist ansprechend. Sie verfügt zudem über einen Balkon.

Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftsräume (Trocken- und Fahrradabstellräume) sind vorhanden.

Ein eigener Bezug ist nur über eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Daher wird diese Wohnung bevorzugt zur Kapitalanlage angeboten. Der Mietvertrag besteht seit 2017.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 620,-- € inkl. TG-Stellplatz.

Standort

Denzlingen (234 m ü.NN) ist am Eingang von Elz- und Glottertal die südlichste und mit rund 13.400 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmen-dingen. Zur nahegelegenen Schwarzwaldmetropole Freiburg sind es ca. 12 km. Im Laufe der letzten Jahrzehnte hat sich das ursprüngliche Straßendorf zu einer Gemeinde mit städtischer Infrastruktur entwickelt. Für das moderne Denzlingen stehen das 1995 erbaute Rathaus in der neu gestalteten Ortsmitte und das im Jahr 2003 eröffnete Kultur & Bürgerhaus. Zahlreiche Vereine, das Sportbad und viele Fahrrad- und Wanderwege bieten ein umfangreiches Angebot für Sport und Freizeit. Es bestehen mit dem Bahnhof und der Autobahnnähe optimale Verkehrsanbindungen.

Wir sind für Sie da

Christoph Buskowiak
Christoph Buskowiak

Tel. 07641/92030-1466

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis112,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasD

Rechner

Suche Suche speichern
Keine Treffer. Bitte passen Sie die Suchparameter an.
 
 
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!