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2 - Zimmer Wohnung in Denzlingen

zu verkaufen175.000,00 €199179211 Denzlingen
StraßenansichtEingangsansichtRückansichtBalkonaussichtWohnzimmerBadGrundriss Obergeschoss
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Vermietete 2 Zimmer ETW in Denzlingen

Kenndaten

3222Etage, 12,01991ca. 60,49 m²ja7.440,00 € jährlich260,00 €175.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 175.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 11.375 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 186.375 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,18 %, Effektivzinssatz: 1,20 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 46.375 €)
* ohne Maklerprovision
vermietetZentralheizungFliesenPersonenaufzug

Objektbeschreibung

Die gemütliche und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Denzlingen.

Die Wohnanlage, bestehend aus 24 Wohneinheiten, wurde 1991 in solider Massivbauweise erstellt.

Die reizvolle und hübsch gestaltete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet mit rd. 60 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung mit großen Räumen.

Die Wohnung wirkt sehr gepflegt. Die Ausstattung mit Gäste-WC, PVC- und neueren Vinylböden sowie Kunststofffenster ist ansprechend. Sie verfügt zudem über einen Balkon.

Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftsräume (Trocken- und Fahrradabstellräume) sind vorhanden.

Ein eigener Bezug ist nur über eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Daher wird diese Wohnung bevorzugt zur Kapitalanlage angeboten. Der Mietvertrag besteht seit 2017.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 620,-- € inkl. TG-Stellplatz.

Standort

Denzlingen (234 m ü.NN) ist am Eingang von Elz- und Glottertal die südlichste und mit rund 13.400 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmen-dingen. Zur nahegelegenen Schwarzwaldmetropole Freiburg sind es ca. 12 km. Im Laufe der letzten Jahrzehnte hat sich das ursprüngliche Straßendorf zu einer Gemeinde mit städtischer Infrastruktur entwickelt. Für das moderne Denzlingen stehen das 1995 erbaute Rathaus in der neu gestalteten Ortsmitte und das im Jahr 2003 eröffnete Kultur & Bürgerhaus. Zahlreiche Vereine, das Sportbad und viele Fahrrad- und Wanderwege bieten ein umfangreiches Angebot für Sport und Freizeit. Es bestehen mit dem Bahnhof und der Autobahnnähe optimale Verkehrsanbindungen.

Wir sind für Sie da

Christoph Buskowiak
Christoph Buskowiak

Tel. 07641/92030-1466

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis112,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasD

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Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
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