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7 - Zimmer Haus in Waldkirch

zu verkaufen690.000,00 €197479183 Waldkirch - Kollnau
Blick vom BalkonHausansichtEingangsbereichPergolaAussichtWohnenWohnenWohnenFlurKücheWCBadSchlafenKellerGrundriss GartengeschossGrundriss Erdgeschoss
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Wohnen mit Weitblick

Kenndaten

3239Sonstiges7,01974ca. 190,00 m²ca. 391,00 m²690.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 690.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 44.850 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 734.850 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,58 %, Effektivzinssatz: 1,61 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 182.850 €)
* ohne Maklerprovision
in KürzeZentralheizungFliesen, Teppich, ParkettEinbauküche, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhausmit Panoramablick in Waldkirch-Kollnau

Pflegeleichtes Hanggrundstück, angelegt mit Terrassen,Plattenwegen, Rabatten und Blumeninseln.Hier bietet sich Ihnen ein herrlicher, unverbaubarer Blick auf das Kohlenbach- und Elztal über Waldkirch bis hin zum Kandel.

Das gehobene Wohnumfeld und die bevorzugte, ruhige und fast ganztags besonnte Südwest-Hanglage, werden sicherlich auch Sie von der besonderen Qualität dieser Liegenschaft überzeugen.

Standort

Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg bequem in 15 Minuten erreichbar.

Kollnau ist mit 5.000 Einwohnern größter Ortsteil und liegt ca. 2 km von der Kernstadt entfernt.

Sonstiges

Hierbei handelt es sich um ein in massiver und solider Bauweise im Jahr 1974 erbauten und als Zweifamilienhaus konzipierten Bungalow. Das Haus wurde in gefragter und sonniger Hanglage im beliebten Wohngebiet „Ebertle“ erstellt.

Im Gartengeschoss wurde eine geräumige 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ausgebaut.
Im EG befindet sich eine großzügige 4-Zimer-Wohnung, ebenso mit Balkon. Weiter gibt es auf dieser Ebene einen schönen Freisitz mit einer glasüberdachten Pergola. Beide Balkone sind mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Vom Wohnungs- und Zimmerangebot her bietet das Haus also genügend Platz für die große Familie bzw. den individuellen Raumbedarf.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Es sind Teppich-, Fliesen- und Parkettböden verlegt.
Im Jahr 2005 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Zusätzliche Heizmöglichkeiten gibt es durch einen offenen Kamin mit verglaster Front im Wohnzimmer.
Die Rollläden werden alle elektrisch betrieben.

Einbruchsicherung wurde im gesamten Haus fachmännisch installiert.

2 Garagen sind vorhanden. 2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten,ebenso diverse Einbauten.

Und besonders vorteilhaft: Das Haus wird in Kürze komplett bezugsfrei.

Zur Info: Nach Angaben des Verkäufers wurde das Flachdach in massiver Bauweise ausgeführt und lässt bei Bedarf eine Aufstockung des Hauses zu.

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Thomas Kern
Thomas Kern

Tel. 07681/47436-1493

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis119,30 kWh/(m²a)GasD

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Kauf79183 Waldkirch Kollnau
Wohnen mit Weitblick
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
690.000 €

Wohnfläche:
190,00 m²

Baujahr:
1974

Zuständig:
Thomas Kern

 
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
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