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3 - Zimmer Wohnung in Emmendingen

zu verkaufen275.000,00 €199379312 Emmendingen
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Ruhiges Wohnen in der Stadt

Kenndaten

3248Sonstiges3,01993ca. 87,24 m²ja8.640,00 € jährlich274,00 €275.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 275.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 17.875 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 292.875 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,28 %, Effektivzinssatz: 1,30 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 72.875 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungFliesen, Laminat

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage unmittelbar am Rande des Stadtzentrums von Emmendingen in sehr ruhiger, nahezu verkehrsfreier Wohnlage.

Die Wohnanlage im „Ringwaldareal“ besteht insgesamt aus 19 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen.

Die Anlage wurde 1993 in solider Massivbauweise von einem ortsansässigen Bauträger in sehr ruhiger Stadtlage erstellt.

Das Stadtzentrum von Emmendingen ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute und gepflegte Ausstattung mit großem Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafräumen, Tageslichtbad mit Gäste- WC und zwei Terrassen. Es wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Der Hauszugang liegt unter dem Straßenniveau und erfolgt über eine ca. 10-stufige Abgangstreppe.

Mit zum Eigentum gehören ein Kellerabstellraum und ein TG-Stellplatz. Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Die Wohnanlage wird von einem erfahrenen Hausverwalter betreut.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Aus familiären Gründen sucht der Mieter aber bereits ein größeres Zuhause

Standort

Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 26.500 Einwohner.

Sonstiges

Die Wohnanlage im „Ringwaldareal“ besteht insgesamt aus 19 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen.

Die Anlage wurde 1993 in solider Massivbauweise von einem ortsansässigen Bauträger in sehr ruhiger Stadtlage erstellt.

Das Stadtzentrum von Emmendingen ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute und gepflegte Ausstattung mit großem Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafräumen, Tageslichtbad mit Gäste- WC und zwei Terrassen. Es wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Der Hauszugang liegt unter dem Straßenniveau und erfolgt über eine ca. 10-stufige Abgangstreppe.

Mit zum Eigentum gehören ein Kellerabstellraum und ein TG-Stellplatz. Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Die Wohnanlage wird von einem erfahrenen Hausverwalter betreut.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Aus familiären Gründen sucht der Mieter aber bereits ein größeres Zuhause.

Wir sind für Sie da

Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis171,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasF

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Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch

Die Zusammenarbeit mit Herrn Thomas Dehner war ab der ersten Sekunde von Vertrauen geprägt. Die professionelle Abwicklung führte in kürzester Zeit zum Verkauf der Immobilie.

Gerold u. Carmen Wonlarlarski, Freiburg
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
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