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3 - Zimmer Wohnung in Emmendingen

zu verkaufen275.000,00 €199379312 Emmendingen
EingangsbereichBalkonKochenFlurWohnen/EssenWohnen/EssenGrundriss
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Ruhiges Wohnen in der Stadt

Kenndaten

3248Sonstiges3,01993ca. 87,24 m²ja8.640,00 € jährlich274,00 €275.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 275.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 17.875 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 292.875 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: %, Effektivzinssatz: 1,58 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 72.875 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungFliesen, Laminat

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage unmittelbar am Rande des Stadtzentrums von Emmendingen in sehr ruhiger, nahezu verkehrsfreier Wohnlage.

Die Wohnanlage im „Ringwaldareal“ besteht insgesamt aus 19 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen.

Die Anlage wurde 1993 in solider Massivbauweise von einem ortsansässigen Bauträger in sehr ruhiger Stadtlage erstellt.

Das Stadtzentrum von Emmendingen ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute und gepflegte Ausstattung mit großem Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafräumen, Tageslichtbad mit Gäste- WC und zwei Terrassen. Es wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Der Hauszugang liegt unter dem Straßenniveau und erfolgt über eine ca. 10-stufige Abgangstreppe.

Mit zum Eigentum gehören ein Kellerabstellraum und ein TG-Stellplatz. Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Die Wohnanlage wird von einem erfahrenen Hausverwalter betreut.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Aus familiären Gründen sucht der Mieter aber bereits ein größeres Zuhause

Standort

Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 26.500 Einwohner.

Sonstiges

Die Wohnanlage im „Ringwaldareal“ besteht insgesamt aus 19 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilen.

Die Anlage wurde 1993 in solider Massivbauweise von einem ortsansässigen Bauträger in sehr ruhiger Stadtlage erstellt.

Das Stadtzentrum von Emmendingen ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute und gepflegte Ausstattung mit großem Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafräumen, Tageslichtbad mit Gäste- WC und zwei Terrassen. Es wurden Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Der Hauszugang liegt unter dem Straßenniveau und erfolgt über eine ca. 10-stufige Abgangstreppe.

Mit zum Eigentum gehören ein Kellerabstellraum und ein TG-Stellplatz. Gemeinschaftsräume sind vorhanden. Die Wohnanlage wird von einem erfahrenen Hausverwalter betreut.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Aus familiären Gründen sucht der Mieter aber bereits ein größeres Zuhause.

Wir sind für Sie da

Christoph Buskowiak
Christoph Buskowiak

Tel. 07641/92030-1466

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis171,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
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5 Treffer
 
Kauf79312 Emmendingen
Ruhiges Wohnen in der Stadt
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
275.000 €

Wohnfläche:
87,24 m²

Baujahr:
1993

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen Heimbach
Einfamilienhaus in ländlich ruhiger Hanglage.
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
385.000 €

Wohnfläche:
131,00 m²

Baujahr:
1971

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
Wohn-und Bürogebäude - mit 360° Panorama
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
950.000 €

Wohnfläche:
345,00 m²

Baujahr:
2000

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79312 Emmendingen
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
185.000 €

Wohnfläche:
75,66 m²

Baujahr:
1979

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
Gemütliche Maisonette-Eigentumswohnung
2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
185.000 €

Wohnfläche:
76,26 m²

Baujahr:
1986

Zuständig:
Christoph Buskowiak

 
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
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