Durch die fortgesetzte Nutzung der Website erklären Sie sich einverstanden mit der Verwendung von Cookies.
Service-Telefon
0761 - 219-0

3,5 - Zimmer Wohnung in Emmendingen

zu verkaufen198.000,00 €196979312 Emmendingen
HausansichtHausansichtHausansichtKücheWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerZimmerBadBalkonBalkonBalkonGrundriss
<
>

Wohnen im Stadtteil Bürkle/Bleiche - Gemütliche 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung

Kenndaten

3263Sonstiges3,51969ca. 87,14 m²484,17 €198.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 198.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 12.870 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 210.870 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,54 %, Effektivzinssatz: 1,57 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 52.470 €)
* ohne Maklerprovision
Sommer 2020

Objektbeschreibung

Die 3 ½-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten, einer Praxis und einer Schwimmhalle im Untergeschoss im Stadtteil Bürkle/Bleiche.

Das Gebäude mit dem markanten Sichtmauerwerk wurde 1969/70 in Massivbauweise erstellt.

Die helle und gemütliche Wohnung gefällt durch ihre gute Aufteilung. Sie verfügt über einen offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen gut nutzbaren, überdachten Balkon. Die 3-fach verglasten Fenster wurden 2016 erneuert und mit elektrisch bedienbaren Rollläden nachgerüstet. Im Zuge einer Renovierung sind die Restfertigstellungsarbeiten dieser Nachrüstung vorzunehmen

Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und wird zum Sommer 2020 bezugsfrei. Der Kauf kann somit zur Anlage und/oder späteren Eigennutzung erfolgen.

Mit zum Eigentum gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Gemeinschaftsräume sind vorhanden.

Das Schwimmbad ist nicht mehr in Betrieb. Die Räumlichkeiten stellen ein eigenes Eigentum dar und belasten somit nicht die Gemeinschaft.

Das Haus ist, bis auf eine Mietwohnung, von den jeweiligen Eigentümern bewohnt. Seitens der Eigentümergemeinschaft wurde eine umfangreiche Außensanierung beschlossen. Die Kosten hierzu werden den Rücklagen entnommen. Die Ausführung der Arbeiten ist für 2019 geplant. Nach Abschluss dieser Maßnahmen soll die derzeitige Rücklagenansparung wieder reduziert werden. Das Dach wurde bereits 1998 neu eingedeckt.

Es liegt kein Grundrissplan vor; der vorliegende Grundriss dient daher nur zur Orientierung.

Standort

Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 26.500 Einwohner.

Wir sind für Sie da

Christoph Buskowiak
Christoph Buskowiak

Tel. 07641/92030-1466

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis253,56 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
ÖlH

Rechner

Suche Suche speichern
4 Treffer
 
Kauf79312 Emmendingen
Wohnen im Stadtteil Bürkle/Bleiche - Gemütliche 3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung
3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
198.000 €

Wohnfläche:
87,14 m²

Baujahr:
1969

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79312 Emmendingen
Ruhiges Wohnen in der Stadt
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
275.000 €

Wohnfläche:
87,24 m²

Baujahr:
1993

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
Wohn-und Bürogebäude - mit 360° Panorama
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
950.000 €

Wohnfläche:
345,00 m²

Baujahr:
2000

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79312 Emmendingen
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
185.000 €

Wohnfläche:
75,66 m²

Baujahr:
1979

Zuständig:
Christoph Buskowiak

 
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!