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7 - Zimmer Haus in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen497.000,00 €224,00 m²200179112 Freiburg im Breisgau - Munzingen
HausansichtGrundriss ErdgeschossKüche EGWohnbeispielGartenGrundriss DachgeschossZimmer DGBalkonausblickGrundriss StudioInnenansicht StudioStudioGrundriss SouterrainFlur SouterrainBad Souterrain
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Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnungen

Kenndaten

3276Sonstiges7,02001ca. 156,00 m²ca. 66,00 m²ca. 304,00 m²ca. 224,00 m²14.052,00 € jährlich497.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 497.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 32.305 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 529.305 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,38 %, Effektivzinssatz: 1,40 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 131.705 €)
* ohne Maklerprovision
VereinbarungZentralheizungFliesen, LaminatGartennutzung

Objektbeschreibung

Solide erstellte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im EG undwohnlich genutztem Souterrain. Die DG-Maisonettewohnung mit 90 m² wird frei.
Die Hauptwohnung kann wieder vermietet werden und aus dem Haus eine langfristig gute Kapitalanlage machen. Aber auch eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung ist möglich. In jedem Fall ein sehr wirtschaftliches Haus.

2-Zi-UG mit ca. 50 m²wohnlich genutztKM 6.492 € p.a.
2-Zi-EG mit ca. 66 m² Wohnfläche KM 7.560 € p.a. 3-Zi-DG mit ca. 90 m² Wohnfläche wird frei

Standort

In zurückversetzter Wohnlage des Freiburger Stadtteils Munzingen, ca. 9 km entfernt von Freiburg mit allen Vorzügen einer optimalen Infrastruktur.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, städtische Busanbindung etc.sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

- DG-Maisonettewohnung mit offenem Gebälk und Balkon mit Blick in den Schwarzwald.

- schöne Holzdielenböden im DG (sehr abgewohnt)

- Laminat und Fliesenböden in den vermieteten Einheiten

- Tageslichtbäder in allen Wohneinheiten

- Süd-Westgarten wird derzeit von allen Bewohnern genutzt

- Kunststofffenster und Rollläden

- Gasbrennwertheizung im DG

- 2 Außenstellplätze

- Gartenschopf als Kellerersatz für das Souterrain

Wir sind für Sie da

Thomas Dehner
Thomas Dehner

Tel. 0761/219-1461

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis56,80 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasB

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9 Treffer
 
Kauf79114 Freiburg im Breisgau Betzenhausen
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- das Erdgeschoss ist bezugsfrei
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Thomas Dehner

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Kauf79108 Freiburg im Breisgau Zähringen
Erstbezug in zentraler Lage
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Wohnfläche:
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Baujahr:
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Kauf79108 Freiburg im Breisgau Zähringen
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Wohnfläche:
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Baujahr:
2018

Zuständig:
Alf Eberle

 

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch

Die Zusammenarbeit mit Herrn Thomas Dehner war ab der ersten Sekunde von Vertrauen geprägt. Die professionelle Abwicklung führte in kürzester Zeit zum Verkauf der Immobilie.

Gerold u. Carmen Wonlarlarski, Freiburg
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
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