Durch die fortgesetzte Nutzung der Website erklären Sie sich einverstanden mit der Verwendung von Cookies.
Service-Telefon
0761 - 219-0

Zweifamilienhaus in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen497.000,00 €224,00 m²200179112 Freiburg im Breisgau - Munzingen
HausansichtGrundriss ErdgeschossKüche EGWohnbeispielGartenGrundriss DachgeschossZimmer DGBalkonausblickGrundriss StudioInnenansicht StudioStudioGrundriss SouterrainFlur SouterrainBad Souterrain
<
>

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnungen

Kenndaten

3276Sonstiges7,02001ca. 156,00 m²ca. 66,00 m²ca. 304,00 m²ca. 224,00 m²14.052,00 € jährlich3.57%497.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 497.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 32.305 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 529.305 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,18 %, Effektivzinssatz: 1,20 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 131.705 €)
* ohne Maklerprovision
VereinbarungZentralheizungFliesen, LaminatGartennutzung

Objektbeschreibung

Solide erstellte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im EG undwohnlich genutztem Souterrain. Die DG-Maisonettewohnung mit 90 m² wird frei.
Die Hauptwohnung kann wieder vermietet werden und aus dem Haus eine langfristig gute Kapitalanlage machen. Aber auch eine Mischung aus Eigennutzung und Vermietung ist möglich. In jedem Fall ein sehr wirtschaftliches Haus.

2-Zi-UG mit ca. 50 m²wohnlich genutztKM 6.492 € p.a.
2-Zi-EG mit ca. 66 m² Wohnfläche KM 7.560 € p.a. 3-Zi-DG mit ca. 90 m² Wohnfläche wird frei

Standort

In zurückversetzter Wohnlage des Freiburger Stadtteils Munzingen, ca. 9 km entfernt von Freiburg mit allen Vorzügen einer optimalen Infrastruktur.

Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzte, städtische Busanbindung etc.sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

- DG-Maisonettewohnung mit offenem Gebälk und Balkon mit Blick in den Schwarzwald.

- schöne Holzdielenböden im DG (sehr abgewohnt)

- Laminat und Fliesenböden in den vermieteten Einheiten

- Tageslichtbäder in allen Wohneinheiten

- Süd-Westgarten wird derzeit von allen Bewohnern genutzt

- Kunststofffenster und Rollläden

- Gasbrennwertheizung im DG

- 2 Außenstellplätze

- Gartenschopf als Kellerersatz für das Souterrain

Wir sind für Sie da

Thomas Dehner
Thomas Dehner

Tel. 0761/219-1461

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis56,80 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasB

Rechner

Suche Suche speichern
6 Treffer
 
Kauf79117 Freiburg im Breisgau Waldsee
Helle Wohnung in Waldsee
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
360.000 €

Gesamtfläche:
92,00 m²

Baujahr:
1965

Zuständig:
Thomas Dehner

Kauf79117 Freiburg im Breisgau Littenweiler
Kapitalanlage in Littenweiler
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
127.000 €

Wohnfläche:
25,00 m²

Baujahr:
1996

Zuständig:
Thomas Dehner

Kauf79117 Freiburg im Breisgau Littenweiler
Exklusive repräsentative Villa mit großzügigen Wellness-/Fitness-Bereichen
Villa
Kaufpreis:
2.450.000 €

Wohnfläche:
280,00 m²

Baujahr:
1972

Zuständig:
Thomas Dehner

Kauf79117 Freiburg im Breisgau Littenweiler
Charmante Altbau-Doppelhaushälfte in schöner Lage - eine Etage ist bezugsfrei
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
1.095.000 €

Wohnfläche:
330,00 m²

Baujahr:
1928

Zuständig:
Thomas Dehner

Kauf79112 Freiburg im Breisgau Waltershofen
Wohnen und Leben in der Genussregion - Naherholung direkt vor der Haustüre
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
576.350 €

Wohnfläche:
142,61 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Nils Müller

Kauf79104 Freiburg im Breisgau Herdern
Exklusive Hanglage mit Privatgarten - im Herbst 2019 können Sie einziehen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
983.100 €

Wohnfläche:
145,64 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Thomas Dehner

 

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!