Durch die fortgesetzte Nutzung der Website erklären Sie sich einverstanden mit der Verwendung von Cookies.
Service-Telefon
0761 - 219-0

4 - Zimmer Wohnung in Denzlingen

zu verkaufen398.000,00 €200179211 Denzlingen
Grundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGrundriss Dachspitz
<
>

4-5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Dachspitzausbau (3 Wohnebenen) in zentraler Wohnlage

Kenndaten

3281Etage, 24,02001ca. 120,00 m²275,00 €398.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 398.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 25.870 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 423.870 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,38 %, Effektivzinssatz: 1,40 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 105.470 €)
* ohne Maklerprovision
Frühjahr 2019ZentralheizungFliesen, ParkettEinbauküche, Personenaufzug

Objektbeschreibung

Die familiengerechte 4-5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer noch jungen Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Denzlingen

Insgesamt besteht die Wohnanlage aus zwei getrennten Häusern mit 25 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Rewe-Markt und ein Ladengeschäft) und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Durch die zentrale Wohnlage sind alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie Bahnhof fußläufig sehr gut erreichbar

Standort

Denzlingen (234 m ü.NN) ist am Eingang von Elz- und Glottertal die südlichste und mit rund 13.400 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Zur nahegelegenen Schwarzwaldmetropole Freiburg sind es ca. 12 km. Im Laufe der letzten Jahrzehnte hat sich das ursprüngliche Straßendorf zu einer Gemeinde mit städtischer Infrastruktur entwickelt. Für das moderne Denzlingen stehen das 1995 erbaute Rathaus in der neu gestalteten Ortsmitte und das im Jahr 2003 eröffnete Kultur & Bürgerhaus. Zahlreiche Vereine, das Sportbad und viele Fahrrad- und Wanderwege bieten ein umfangreiches Angebot für Sport und Freizeit. Es bestehen mit dem Bahnhof und der Autobahnnähe optimale Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

Die Wohnung selbst wurde zuletzt vor zwei Jahren renoviert und befindet sich in einem ansprechend gepflegten Zustand. Sie wirkt auf allen Wohnebenen sehr hell und verfügt über eine gute Ausstattung (Parkettböden, Gäste-WC, Balkon und Einbauküche).

Die zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss wurden zu einem großen Raum geöffnet (die ursprüngliche Aufteilung kann wieder hergestellt werden). Nachträglich (2006) wurde ein Speicherraum im Dachspitz als 3. Kinderzimmer ausgebaut. Somit wären insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafräume vorhanden. Damit ist die Wohnung auch für größere Familien sehr gut geeignet.

Der Bezug kann im Frühjahr 2019 erfolgen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz: Gemeinschaftliche Räume sind vorhanden. Die Wohnanlage wird verwaltet; das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €.

Wir sind für Sie da

Christoph Buskowiak
Christoph Buskowiak

Tel. 07641/92030-1466

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis63,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasB

Rechner

Suche Suche speichern
1 Treffer
 
Kauf79211 Denzlingen
4-5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Dachspitzausbau (3 Wohnebenen) in zentraler Wohnlage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
398.000 €

Wohnfläche:
120,00 m²

Baujahr:
2001

Zuständig:
Christoph Buskowiak

 

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch

Die Zusammenarbeit mit Herrn Thomas Dehner war ab der ersten Sekunde von Vertrauen geprägt. Die professionelle Abwicklung führte in kürzester Zeit zum Verkauf der Immobilie.

Gerold u. Carmen Wonlarlarski, Freiburg
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!