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4 - Zimmer Wohnung in Denzlingen

zu verkaufen398.000,00 €200179211 Denzlingen
Grundriss 2. ObergeschossGrundriss DachgeschossGrundriss Dachspitz
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Helle 4-5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit Dachspitzausbau (3 Wohnebenen) in zentraler Wohnlage

Kenndaten

3281Etage, 24,02001ca. 120,00 m²275,00 €3.57%398.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 398.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 25.870 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 423.870 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,14 %, Effektivzinssatz: 1,16 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 105.470 €)
* ohne Maklerprovision
Frühjahr 2019ZentralheizungFliesen, ParkettEinbauküche, Personenaufzug

Objektbeschreibung

Die familiengerechte 4-5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer noch jungen Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Denzlingen

Insgesamt besteht die Wohnanlage aus zwei getrennten Häusern mit 25 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Rewe-Markt und ein Ladengeschäft) und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Durch die zentrale Wohnlage sind alle Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie Bahnhof fußläufig sehr gut erreichbar

Standort

Denzlingen (234 m ü.NN) ist am Eingang von Elz- und Glottertal die südlichste und mit rund 13.400 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Zur nahegelegenen Schwarzwaldmetropole Freiburg sind es ca. 12 km. Im Laufe der letzten Jahrzehnte hat sich das ursprüngliche Straßendorf zu einer Gemeinde mit städtischer Infrastruktur entwickelt. Für das moderne Denzlingen stehen das 1995 erbaute Rathaus in der neu gestalteten Ortsmitte und das im Jahr 2003 eröffnete Kultur & Bürgerhaus. Zahlreiche Vereine, das Sportbad und viele Fahrrad- und Wanderwege bieten ein umfangreiches Angebot für Sport und Freizeit. Es bestehen mit dem Bahnhof und der Autobahnnähe optimale Verkehrsanbindungen.

Sonstiges

Die Wohnung selbst wurde zuletzt vor zwei Jahren renoviert und befindet sich in einem ansprechend gepflegten Zustand. Sie wirkt auf allen Wohnebenen sehr hell und verfügt über eine gute Ausstattung (Parkettböden, Gäste-WC, Balkon und Einbauküche).

Die zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss wurden zu einem großen Raum geöffnet (die ursprüngliche Aufteilung kann wieder hergestellt werden). Nachträglich (2006) wurde ein Speicherraum im Dachspitz als 3. Kinderzimmer ausgebaut. Somit wären insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafräume vorhanden. Damit ist die Wohnung auch für größere Familien sehr gut geeignet.

Der Bezug kann im Frühjahr 2019 erfolgen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz: Gemeinschaftliche Räume sind vorhanden. Die Wohnanlage wird verwaltet; das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €.

Wir sind für Sie da

Christoph Buskowiak
Christoph Buskowiak

Tel. 07641/92030-1466

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis63,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasB

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Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
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