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Büro/Praxis in Elzach

zu verkaufen180.000,00 €198179215 Elzach
Grundriss ErdgeschossGrundriss Untergeschoss
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Gewerbehalle / Werkstatt in der Innenstadt

Kenndaten

3232Sonstiges1981ca. 150,00 m²ca. 161,00 m²3.57%180.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 180.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 11.700 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 191.700 €
Eigenkapital:
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,18 %, Effektivzinssatz: 1,20 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 47.700 €)
* ohne Maklerprovision

Objektbeschreibung

Gewerbehalle in der Innenstadt von Elzach

Standort

Die Stadt / der Ort:

Elzach liegt im oberen Elztal und hat mit den Eingemeindungen ca. 7000 Einwohner.
Haupt- und Realschule sind am Ort.
Waldkirch ist ca. 15 km, Freiburg ca. 30 km entfernt. Elzach ist über den ÖPNV mit Bus undS-Bahn sehr gut angebunden.

Weitere Info’s erhalten Sie unter: www.elzach.de / www.zweitaelerland.de

Sonstiges

Hierbei handelt es sich um eine in massiver Bauweise errichtete Gewerbehalle, die als eingeschossiges Gebäude mit Flachdach und voller Unterkellerung im Jahr 1981 in der Innenstadt von Elzach erstellt wurde.

Die Gewerbehalle ist im EG über ein großes Eingangstor befahrbar. Intern sind beide Etagen mit einer breiten Treppe verbunden. Das UG ist zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar. Hier ist auch eine Sanitärzelle eingebaut.

Laut vorliegenden Planungsunterlagen betragen die lichten Raumhöhen im EG ca. 3,40 m und im UG ca. 2,40 m.

Im EG ist der Grundriss relativ offen gehalten mit wenigen Stützen, so dass bei Bedarf eine individuelle Raumaufteilung möglich ist. Dasselbe trifft für das UG zu.

Das Gebäude bietet mit einer Nutzfläche von ca. 310 m² über 2 Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende und Handwerksbetriebe, z. B. als Werkstatt, Lager, Kunstgewerbe, Ausstellung oder Ähnliches.

Wie auf dem Lageplan ersichtlich, ist eine Teilfläche des Nachbargrundstückes mit dem Gebäude überbaut.

Derzeit ist das Objekt an einen Gewerbetreibenden vermietet.

Wir sind für Sie da

Thomas Kern
Thomas Kern

Tel. 07681/47436-1493

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis191,50 kWh/(m²a)ÖlF

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Kauf79215 Elzach
Gewerbehalle / Werkstatt in der Innenstadt
Büro/Praxis
Kaufpreis:
180.000 €

Nutzfläche:
150,00 m²

Baujahr:
1981

Zuständig:
Thomas Kern

 

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
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