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4 - Zimmer Wohnung in Elzach

zu verkaufen175.000,00 €195079215 Elzach
KücheWohnenEssenEssenBadDachspitz
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4-Zimmer-ETW

Kenndaten

3286Maisonette4,01950ca. 95,00 m²175.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 175.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 11.375 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 186.375 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,28 %, Effektivzinssatz: 1,30 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 46.375 €)
* ohne Maklerprovision
VereinbarungZentralheizungFliesen, TeppichOffene Küche, Einbauküche

Objektbeschreibung

Gemütliche 4-Zimmer-ETW über 2 Etagen (Maisonette) im Dachgeschoss und Dachspitz mit 2 schönen Balkons.

Standort

Die Stadt Elzach liegt im oberen Elztal und hat mit ihren Eingemeindungen ca. 7000 Einwohner. Waldkirch ist ca. 15 km, Freiburg ca. 30 km entfernt. Haupt- und Realschule sind am Ort. Elzach ist über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gut angebunden. Weitere Info’s erhalten Sie unter: www.elzach.de

Sonstiges

Das Haus wurde 1950 erbaut. Im Jahr 1977 wurde der gesamte Dachstuhl erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Wohnung modernisiert. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 2003 erneuert wurde.

Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine gute, zeitgemäße Ausstattung. Bodenbeläge Holzdielen, Teppich und PVC. Schönes, tagesbelichtetes Bad. Das WC ist separat. Teilweise ist Renovierung erforderlich.

SAT-Anschlüsse sind in allen Zimmern verlegt. Die Fenster sind teilweise erneuert, teilweise älteren Baujahres.

Vom Balkon gibt es einen Abgang zum Garten, von dem eine Teilfläche sehr schön angelegt ist und zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Ein Kellerraum und eine Garage sind vorhanden.

Kurzfristiger Bezug ist möglich

Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche sowie diverse Einbauschränke.

Vorteilhaft ist die überschaubare Größe des Hauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Wir sind für Sie da

Thomas Kern
Thomas Kern

Tel. 07681/47436-1493

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis275,90 kWh/(m²a)ÖlH

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1 Treffer
 
Kauf79215 Elzach
Gewerbehalle / Werkstatt in der Innenstadt
Büro/Praxis
Kaufpreis:
180.000 €

Nutzfläche:
150,00 m²

Baujahr:
1981

Zuständig:
Thomas Kern

 

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch

Die Zusammenarbeit mit Herrn Thomas Dehner war ab der ersten Sekunde von Vertrauen geprägt. Die professionelle Abwicklung führte in kürzester Zeit zum Verkauf der Immobilie.

Gerold u. Carmen Wonlarlarski, Freiburg
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
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