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Reihenendhaus in Endingen am Kaiserstuhl

zu verkaufen447.000,00 €201079346 Endingen am Kaiserstuhl - Endingen
HausansichtAussichtGartenTerrasseZimmerKücheWohnzimmerZimmerZimmerDuscheZimmerZimmerGrundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGrundriss DachgeschossGrundriss Kellergeschoss
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Großzügiges Reihenendhaus in Endingen

Kenndaten

3297Sonstiges7,02010ca. 179,76 m²ca. 286,00 m²3.57%447.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 447.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 29.055 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 476.055 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,14 %, Effektivzinssatz: 1,16 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 118.455 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungFliesen, LaminatGartennutzung

Objektbeschreibung

Großzügiges Reihenendhaus als individuell geplantes Architektenhaus mit sehr viel Platz und Möglichkeiten.

Das Haus hat eine ideale Ost-West-Ausrichtung.

Es wurde in massiver Bauweise (36 cm Y-Tong) mit Betonkeller erstellt.

Es verfügt über eine gepflegte Ausstattung, die mit viel Herzblut und viel Eigenleistung erstellt wurde. Kleinere Restarbeiten sind noch notwendig. Die Wohnräume sind mit Laminat belegt. Der Keller wurde bereits gefliest.

Insgesamt stehen 7 Zimmer, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 Badezimmer, die Küche, 2 Balkone und die Erdterrasse mit Zugang zum Gartenbereich zur Verfügung.

Durch die Größe des Hauses ist es ideal für Familien mit entsprechendem Platzbedarf für die nahe Zukunft. Aufgrund des innenliegenden Treppenhauses ist eine wohnungsmäßige Aufteilung kaum möglich.

Vor dem Haus sind zwei Stellplätze angelegt.

Der Bezug kann nach Vereinbarung mit den Eigentümern zeitnah erfolgen.

Standort

Am Kaiserstuhl, mitten im südbadisch-sympatischen Weinland, liegt Endingen. Umgeben von Natur, Reben, Wäldern und den sanften Bergen und Hügeln des Kaiserstuhls. Endingens historische Altstadt mit ihren romantischen Winkeln und Plätzen, mit Stadttor und Brunnen, ist Geschichte erleben. Mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen ist Endingen einer der größten Weinbaugemeinde in Baden mit ca. 9.000 Einwohnern.

Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Grund-, Haupt- u. Realschule sind Vorort. Durch die Nähe der Autobahn und der Regio-S-Bahn verfügt Endingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.

Das Wohnhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet von Endingen mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, historischer Altstadt und dem Bahnhof der Breisgau S-Bahn.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-1467

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis112,90 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasD

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Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
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