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Mehrfamilienhaus in Weil am Rhein

zu verkaufen2.700.000,00 €979,00 m²199979576 Weil am Rhein - Friedlingen
HausansichtGrundriss EG - 3. OGGrundriss Attika
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Ideale Kapitalanlage: MFH komplett vermietet

Kenndaten

3318Sonstiges1999ca. 978,89 m²ca. 979,00 m²ja91.375,00 € jährlich2.700.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 2.700.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 175.500 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 2.875.500 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,18 %, Effektivzinssatz: 1,20 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 715.500 €)
* ohne Maklerprovision
vermietet

Objektbeschreibung

Die 13 Wohnungen sind Teil einer Wohnanlage und stellen zusammen sämtliche Wohnungen des Hauses dar.

Die gesamte Anlage und die einzelnen Wohnungen sind sehr gepflegt. Alle Wohnungen sind vermietet.

Die aktuellen Mieten verschiedener Wohnungen bieten einen interessanten Rahmen für eine weitere Optimierung.

Standort

Die etwa 30.000 Einwohner große Stadt Weil am Rhein befindet sich im Südwesten Deutschlands und grenzt sowohl an den Rhein bzw. Frankreich als auch an die Schweiz.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Friedlingen, der über einen eigenen Grenzübergang in die Schweiz und seit 2011 zusätzlich über die 1. grenzüberschreitende Tramlinie Europas verfügt. Die Verkehrsanbindung zur benachbarten Großstadt Basel ist somit ideal.

Die Haltestelle Dreiländerbrücke der Schweizer Tramlinie 8 ist von unserem Verkaufsangebot nur etwa 4 Gehminuten entfernt.

Sonstiges

13 Eigentumswohnungen nach WEG aufgeteilt

ca. 979 m² Gesamtwohnfläche

Aufzug

Gepflegte Anlage

Gut ausgestattete Wohnungen

Tiefgaragen- und Außenstellplätze

Komplett vermietet

Ruhige Wohnlage

Ideale Verkehrsanbindung

Weitreichende Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld

Wir sind für Sie da

Nils Müller
Nils Müller

Tel. 0761/219-1463

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis81,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasC

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1 Treffer
 
Kauf79576 Weil am Rhein Friedlingen
Ideale Kapitalanlage: MFH komplett vermietet
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
2.700.000 €

Gesamtfläche:
979,00 m²

Baujahr:
1999

Zuständig:
Nils Müller

 

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
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