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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Elzach

zu verkaufen445.000,00 €198279215 Elzach - Oberprechtal
HausansichtTerrasseWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerFlurEssenZimmerKüche EinliegerwohnungWohnen EinliegerwohnungBad EinliegerwohnungGrundriss ErdgeschossGrundriss Gartengeschoss
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Wohnen in naturnaher Ortsrandlage

Kenndaten

33627,01982ca. 171,78 m²ca. 1.148,00 m²3,57%445.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 445.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 28.925 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 473.925 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,94 %, Effektivzinssatz: 0,96 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 117.925 €)
* ohne Maklerprovision
01.10.2019ZentralheizungSolarFliesen, Parkett, LaminatEinbauküche, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Ruhiges Wohnen in sonniger Ortslage von Elzach-Oberprechtal

Standort

Die Stadt Elzach liegt im oberen Elztal und hat mit den Eingemeindungen ca. 7000 Einwohner. Waldkirch ist ca. 15 km, Freiburg ca. 30 km entfernt. Elzach ist über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gut angebunden.

Oberprechtal
Der Ortsteil Oberprechtal ist beliebter Ferienort und liegt ca. 6 km von der Kernstadt entfernt in landschaftlich ausgesprochen reizvoller Lage.
Grundschule und Kindergarten sind am Ort; die Haupt- und Realschule befinden sich in Elzach.
Eine Bushaltestellt mit stündlicher Anbindung nach Elzach befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Weitere Info’s erhalten Sie unter: www.elzach.de / www.zweitaelerland.de

Sonstiges

Hierbei handelt es sich um ein im Jahr 1982 in kombinierte Massiv- und Fertigbauweise (BIEN-Haus) erstelltes 1-geschossiges und voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach und Doppelgarage.
Im EG befindet sich die große Hauptwohnung mit 5-1/2 Zimmer und ca. 120 m² Wohnfl. + ca. 25 m² Terrassenfläche über der Doppelgarage. Die Terrasse ist teilweise überdacht und wurde im Jahr 2015 erneuert. Im UG befindet sich die 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit neuem Bad und neuer Einbauküche mit ca. 51 m² Wohnfl. + Freisitz.
Das Haus bietet ein familienfreundliches Grundrisskonzept mit zusätzlicher Wohnraumreserve im UG, die sich z.B. zur Nutzung für ein weiteres Familienmitglied, zur Büronutzung, als Gästebereich, als Ferienwohnung oder eben zur festen Vermietung eignet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenen Zustand. Im Jahr 2005 wurde eine neue Ölzentralheizung eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Im Wohn-/Essbereich ist ein gemütlicher Kaminofen eingebaut. Die Bodenbeläge sind in Parkett, Fliesen und Laminat ausgeführt. 2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Die Doppelgarage ist direkt vom Haus aus begehbar.
Großes, im rückwärtigen Bereich teilweise terrassiertes Grundstück in leicht erhöhter Lage mit schönem Blick. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen privaten, gemeinschaftlichen Erschließungsweg mit 2 weiteren Anliegern.
Und besonders vorteilhaft: Das Haus steht dem Käufer ab 01.10.2019 zur Nutzung zur Verfügung.

Wir sind für Sie da

Thomas Kern
Thomas Kern

Tel. 07681/47436-1493

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis96,70 kWh/(m²a)ÖlC

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2 Treffer
 
Miete79297 Winden im Elztal Oberwinden
4-Zimmer-Wohnung
4 Zimmer Wohnung
Kaltmiete:
850 €

Wohnfläche:
107,00 m²

Baujahr:
1999

Zuständig:
Yvonne Faiß

Kauf79215 Elzach Oberprechtal
Wohnen in naturnaher Ortsrandlage
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis:
445.000 €

Wohnfläche:
171,78 m²

Baujahr:
1982

Zuständig:
Thomas Kern

 

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
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