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2 - Zimmer Wohnung in Malterdingen

zu verkaufen145.000,00 €198579364 Malterdingen
HausansichtBadBalkonWohnzimmerGrundriss
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Vermietete 2 Zimmer DG-Wohnung in Malterdingen

Kenndaten

33962,01985ca. 74,51 m²ja5.400,00 € jährlich3,57%145.000 €

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Kaufpreis: 145.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 9.425 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 154.425 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,35 %, Effektivzinssatz: 0,36 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 38.425 €)
* ohne Maklerprovision
vermietetParkettEinbaukĂĽche

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt im attraktiven alten Ortskern von Malterdingen. Es besteht hier lediglich Anwohnerverkehr. Gut zu Fuß erreichbar sind die gute Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen usw.

Die Wohnung befindet sich in einem 3Familienhaus, das 1985 neu aufgebaut wurde.
Die Wohnung ist seit rund 5 Jahren vermietet. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf 450,00 €.
Die Wohnung hat ohne den Balkon eine Wohnfläche von 74,51 m², hierzu kommen nochmals ca. anteilig 7,5 m² (Grundfläche ca. 15 m²) Balkon hinzu.
Der Wohnung ist ein Stellplatz, der Dachspitz und ein Kellerraum zugeordnet.
Die Böden sind mit Parkett belegt.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet.
Die Einbauküche gehört zur Wohnung.
Um die Hausverwaltung haben sich die EigentĂĽmer bisher selbst gekĂĽmmert. Die Stromkosten der Heizung hat die Mieterin selbst bezahlt.
Der Miteigentümer plant in der nächsten Zeit eine Veränderung an der Heizung vorzunehmen und Teile des Hauses zu isolieren.

Standort

Malterdingen mit seinen ca. 3.200 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der B3, ca. 8km nördlich der Kreisstadt Emmendingen und der nahen Autobahnanschlussstelle Riegel. Hier haben sich renommierte Betriebe niedergelassen. Bekannt ist Malterdingen aber als liebenswerter Weinort inmitten des Breisgaus. Die landschaftliche reizvolle Lage bietet vielseitige Abwechslung und dem Erholungssuchenden Ruhe und Entspannung auf schönen Wanderwegen in ausgedehnten Weinbergen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind am Ort

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Lothar Herr
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Tel. 07641/92030-1467

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis108,90 kWh/(m²a)ElektroD

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8 Treffer
 
Kauf79364 Malterdingen
Vermietete 2 Zimmer DG-Wohnung in Malterdingen
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
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Baujahr:
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Lothar Herr

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
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