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Einfamilienhaus in Endingen am Kaiserstuhl

zu verkaufen382.000,00 €197879346 Endingen am Kaiserstuhl - Endingen
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Stadthaus mit schönem Innenhof in Endingen

Kenndaten

34116,01978ca. 140,00 m²ca. 137,00 m²3,57%382.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 382.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 24.830 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 406.830 €
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,35 %, Effektivzinssatz: 0,36 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 101.230 €)
* ohne Maklerprovision
Ende 2019ZentralheizungFliesen, Laminat

Objektbeschreibung

Das Stadthaus wurde ca. 1978 von Grund auf neu aufgebaut bzw. erweitert. Lediglich einzelne Teile im Außenbereich seien noch älteren Baujahres. Die Pläne der Umbaumaßnahme liegen auch vor.
Es sind Fliesen-, neuere Laminat- und PVC-Böden vorhanden. Bei der ursprünglichen Ölzentralheizung wurde ca. 1990 der Brenner ausgetauscht. Der Kaminofen im EG sorgt zusätzlich für eine behagliche Wärme.
Der Wohnbereich befindet sich im EG und im 1. OG. Insgesamt stehen hier 4 Schlafzimmer, der Wohnessbereich, die Küche mit Esszimmer, ein Bad und das Gäste-WC zur Verfügung. Im OG ist ein zusätzlicher Balkon vorhanden.
Im Keller sind ausreichend Lager und Vorratsräume vorhanden.
Der Innenhof ist aufwendig mit Natur- und Pflastersteinen als Sitzplatz angelegt. Durch die Glasüberdachung ist es der ideale Platz zum erholen und entspannen.
Die Garage im Gebäude kann als Lagerfläche oder für kleinere Fahrzeuge genutzt werden. Eine PV-Anlage zur Stromerzeugung ist vorhanden.

Standort

Am Kaiserstuhl, mitten im südbadisch-sympatischen Weinland, liegt Endingen. Umgeben von Natur, Reben, Wäldern und den sanften Bergen und Hügeln des Kaiserstuhls. Endingens historische Altstadt mit ihren romantischen Winkeln und Plätzen, mit Stadttor und Brunnen, ist Geschichte erleben. Mit den Winzerdörfern Amoltern, Kiechlinsbergen und Königschaffhausen ist Endingen einer der größten Weinbaugemeinde in Baden mit ca. 9.800 Einwohnern.
Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Grund-, Haupt- u. Realschule sind Vorort. Durch die Nähe der Autobahn und der Regio-S-Bahn verfügt Endingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-1467

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Lage des Objektes

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Kauf79346 Endingen am Kaiserstuhl Endingen
Stadthaus mit schönem Innenhof in Endingen
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
382.000 €

Wohnfläche:
140,00 m²

Baujahr:
1978

Zuständig:
Lothar Herr

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
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