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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ettenheim

zu verkaufen725.000,00 €198177955 Ettenheim - Altdorf
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Wohnen mit Weitsicht in Ettenheim-Altdorf

Kenndaten

34198,01981gepflegtca. 220,00 m²ca. 938,00 m²3,57%725.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 725.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 47.125 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 772.125 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,36 %, Effektivzinssatz: 0,37 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 192.125 €)
* ohne Maklerprovision
Ende 2019ZentralheizungJaTeppich, ParkettEinbauküche, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Das 1981 in massiver Bauweise erstellte Architektenhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage von Ettenheim-Altdorf.
Das Wohnhaus wurde auf diesem besonderen Hanggrundstück für die junge Familie mit zusätzlicher Einliegerwohnung gebaut. Nachträglich erfolgte der Ausbau von zwei Speicherräumen im DG, hierdurch ist sehr viel Platz für die Familie entstanden. Gerade der Gartenbereich mit schön angelegten Sitzplätzen, Nutzgarten, Grünfläche und eigenen Reben laden hier zum Verweilen ein.

Die ELW wurde um den ursprünglichen Hobbyraum erweitert und ist derzeit gut vermietet (350,- € Kaltmiete). Grundsätzlich bieten sich hierfür verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Büro oder Praxis, für größere Kinder oder Großeltern, Vermietung usw.) an.

Ein Offener Kamin, der beheizter Wintergarten, zwei Aussichtszimmer, eine Zisterne, 2 Bäder und ein Weinkeller sind bei der Bauplanung berücksichtigt worden. Die neuwertige und gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Standort

Vielfache Reize als Wohnort zeichnen Ettenheim, die südlichste Stadt der Ortenau, nahe dem Breisgau, aus. Die Wärme und Überschaubarkeit eines Kleinstädtchens verbinden sich hervorragend mit einer beispielhaften Infrastruktur, die das Leben angenehm macht. Die Lage am Übergang der Rheinebene in den Schwarzwald gibt den Rahmen für einen der beliebtesten Wohnorte der Region. In den Mauern des reizvollen Barockstädtchens pulsiert aktives Leben. Vielfältig sind die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung; breit angelegt das kulturelle Angebot, und auch für den sportlichen Typ gibt es kaum einen Wunsch, der in Ettenheim nicht erfüllt werden kann. Wer es will, findet in einem der weit über 140 örtlichen Vereine schnell Zugang zur Bevölkerung.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-1467

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis141,90 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
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Kauf77955 Ettenheim Altdorf
Wohnen mit Weitsicht in Ettenheim-Altdorf
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis:
725.000 €

Wohnfläche:
220,00 m²

Baujahr:
1981

Zuständig:
Lothar Herr

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
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