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Villa in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen1.680.000,00 €201279104 Freiburg im Breisgau - Herdern
MünsterblickGrundriss 1. EtageGrundriss SchlafetageBlick ins BadezimmerGrundriss Wohnetage
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Stadtvilla in sonniger Aussichtslage in Herdern

Kenndaten

34316,02012gepflegt, überdurchschnittlichca. 208,00 m²ca. 460,00 m²3,57%1.680.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 1.680.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 109.200 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.789.200 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,36 %, Effektivzinssatz: 0,37 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 445.200 €)
* ohne Maklerprovision
Januar 2020FußbodenheizungJaFliesen, ParkettOffene Küche, Einbauküche, Gartennutzung

Objektbeschreibung

Modernes freistehende Stadtvilla mit begrüntem Pultdach und einer angenehmen Deckenhöhe bis zu 3,10 m.
Bodentiefe, große Fensterfronten auf allen Wohnebenen bringen viel Licht und erzeugen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Standort

Traumhafte Aussichtslage am nördlichen Rand der Freiburger Altstadt in Herdern, dem begehrtesten Wohngebiet Freiburgs.
Mit hohem Grünanteil und sehr naturnah, sind es ins Zentrum von Alt-Herdern mit dem traditionellen Wochenmarkt und sämtlichen Läden für den täglichen Bedarf nur wenige Gehminuten.

Sonstiges

- Unverbaubarer Ausblick auf Rheinebene, Kaiserstuhl und Vogesen
- Herrliche Aussichtsterrasse mit Münsterblick und Blick über Herdern bis zu den Vogesen
- Große Erdterrasse im Erdgeschoss
- Bodenbeläge in amerikanischer Walnuss geölt
- Moderne Alno-Einbauküche mit hochgesetzten elektrischen Geräten
- Heizung mit Luft/Luft-Wärmepumpe und Frischlufttechnik
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Designerbad mit freistehender Wanne, bodentiefer Dusche und Musikanlage
- Große bodentiefe Kunststofffenster, 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Markisen und Rollläden
- Gästebad im Hanggeschoss mit Anschluss für eine Sauna
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Anschluss für offenen Kamin im Obergeschoss

360°Panorama

Vollbild: 360°Panorama

Wir sind für Sie da

Thomas Dehner
Thomas Dehner

Tel. 0761/219-1461

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis24,50 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
Luft/Wasser WämepumpeA+

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6 Treffer
 
Kauf79100 Freiburg im Breisgau Wiehre
Urbanes Wohnen in Citylage ab Oktober 2021

Kaufpreis:
166.100 €

Wohnfläche:
23,20 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Thomas Dehner

Kauf79106 Freiburg im Breisgau Stühlinger
Gastronomieeinheit in Zentrumslage
Gastronomie
Kaufpreis:
550.000 €

Gesamtfläche:
160,00 m²

Baujahr:
1977

Zuständig:
Nils Müller

Kauf79098 Freiburg im Breisgau Altstadt
Denkmal geschütztes Wohn-/Geschäftshaus in Top-Altstadtlage
Wohn- u. Geschäftshaus
Kaufpreis:
2.600.000 €

Wohnfläche:
244,00 m²

Baujahr:
1538

Zuständig:
Alf Eberle

Kauf79104 Freiburg im Breisgau Herdern
Stadtvilla in sonniger Aussichtslage in Herdern
Villa
Kaufpreis:
1.680.000 €

Wohnfläche:
208,00 m²

Baujahr:
2012

Zuständig:
Thomas Dehner

Kauf79100 Freiburg im Breisgau Wiehre
Urbanes Wohnen in Citylage ab Sommer 2021 im Attikageschoss
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
829.800 €

Wohnfläche:
108,06 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Thomas Dehner

Kauf79108 Freiburg im Breisgau Zähringen
Top-Kapitalanlage mit tollen Aussichten im 7. Obergeschoss
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
358.000 €

Wohnfläche:
88,00 m²

Baujahr:
1971

Zuständig:
Nils Müller

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
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