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Einfamilienhaus in Kenzingen

zu verkaufen285.000,00 €196879341 Kenzingen
HausansichtWohnzimmerWohnzimmerWohnzimmerSchlafenKücheBadGrundriss ErdgeschossGrundriss ObergeschossGrundriss Kellergeschoss
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Stadthaus im Herzen von Kenzingen

Kenndaten

34435,51968ca. 114,94 m²ca. 59,00 m²ca. 98,00 m²3,57%285.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 285.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 18.525 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 303.525 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,36 %, Effektivzinssatz: 0,37 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 75.525 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungJaFliesen, Parkett, LaminatEinbauküche

Objektbeschreibung

Das Stadthaus wurde zuletzt Mitte der 2000er Jahre vom Vorbesitzer in Eigenleistung modernisiert. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Es sind Parkett-, Laminat-, Fliesen und PVC-böden vorhanden. Im Jahr 2007 wurde die Gas-Zentralheizung eingebaut.
Der Wohnbereich befindet sich ab dem 1. OG. Hier ist die Küche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Bad und zur Rückseite des Gebäudes ein verglaster Balkon. Im Dachgeschoss sind dann insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Büroecke, ein WC und ein Abstellraum vorhanden.
Im Wohnzimmer wurde eine Wand mit Naturstein verkleidet und in der Decke wurde aufwendig eine Öffnung für die Beleuchtung eingearbeitet.
Im Erdgeschoss sind neben den verschiedenen Vorratsräumen und dem Heizraum noch die Garage und zwei zusätzlich Zimmer vorhanden. Diese wären eventuell auch als Büroräumlichkeiten, Hobbyraum oder Partyraum nutzbar.
Baupläne werden noch gesucht.
Einbauküche auf VHB

Standort

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort.
Das Objekt selbst liegt innerhalb des historischen Altstadtkernes von Kenzingen. Der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar. In der näheren Nachbarschaft liegen die Elz und der idyllische historische Marktplatz „ der Roßmarkt“. Mit der danebenliegenden Mühleninsel lädt dieser Platz zum Verweilen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind Großteils zu Fuß erreichbar. Die größeren Einkaufsmöglichkeiten liegen an den Ortsrändern von Kenzingen.

Das Haus befindet sich innerhalb des Geltungsbereiches der Altstadtsatzung von Kenzingen.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-1467

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis229,00 kWh/(m²a)GasG

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2 Treffer
 
Kauf79336 Herbolzheim
Vermietete 1,5 Zimmer-Seniorenwohnung in Herbolzheim
1,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
89.000 €

Wohnfläche:
43,08 m²

Baujahr:
1997

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Stadthaus im Herzen von Kenzingen
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
285.000 €

Wohnfläche:
114,94 m²

Baujahr:
1968

Zuständig:
Lothar Herr

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
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