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5,5 - Zimmer Wohnung in Sexau

zu verkaufen398.000,00 €197479350 Sexau
HausansichtBalkonWohnzimmerWohnzimmerKücheBadBadZimmerZimmerGrundriss ErdgeschossGrundriss Einliegerwohnung
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Wohnung mit Einliegerwohnung

Kenndaten

344535,51974ca. 150,10 m²ca. 54,31 m²3,57%398.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 398.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 25.870 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 423.870 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,36 %, Effektivzinssatz: 0,37 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 105.470 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungJa

Objektbeschreibung

Das sehr reizvoll gelegene Dreifamilienhaus
wurde schon früh in Wohnungseigentum
aufgeteilt. Hieraus entstand unteranderem die
Wohnung 1 mit einer 3 ½ Zimmer ETW im EG
und den dazugehörigen Räumen im UG. Bei der
vorhandenen Wohnflächenberechnung wurde
diese teilweise als Wohnraum und teilweise als
Nutzräume ausgewiesen.

Hieraus ergab sich dann ein 2 Zi. Apartment
mit eigenem ebenerdigen Außenzugang von der
Rückseite des Hauses. Zusätzlich ist ein beheizter
Hobbyraum, der als Partyraum genutzt wurde
vorhanden.

Für die jetzige Miteigentümerin wird dies nun
alles zu groß, daher erfolgt nun ein Verkauf. Sie
hat die Wohnung stets in einem guten und ge-
pflegten Zustand gehalten. So wurden die Fens-
ter bereits erneuert und das Bad im Jahr 2006
saniert.

Es erwartet Sie eine gepflegte helle Wohnung
mit großzügigen Räumlichkeiten im EG und
ein teilweise renovierungsbedürftiger Bereich
im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

Standort

Sexau mit seinen ca. 3.300 Einwohnern liegt ca. 7 km südöstlich der Kreisstadt Emmendingen und ca. 15 km nördlich von Freiburg am Eingang des Brettentals, wo die Rheinebene in den Schwarzwald übergeht. Bisher bekannt als Obst- und Weinbaugemeinde entwickelt sich Sexau immer mehr zu einem attraktiven Gewerbestandort für mittelständische Unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind am Ort.
Dieses sehr gepflegte und gut unterhaltene 3 Familienhaus wurde 1974 in solider Massivbauweise erstellt. Die Wohnlage liegt angenehm ruhig. In der Nachbarschaft befinden sich vergleichbaren Wohnhäuser.
Die gut vorhandene Infrastruktur ist von hier aus noch gut zu Fuß erreichbar.
Die Verwaltung erfolgte bisher innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Die Heizungsabrechnung wurde über eine Fremdfirma vorgenommen.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-1467

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis146,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
ÖlE

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3 Treffer
 
Kauf79350 Sexau
Wohnung mit Einliegerwohnung
5,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
398.000 €

Wohnfläche:
150,10 m²

Baujahr:
1974

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79183 Waldkirch
Kulturdenkmal: Wohn- und Praxishaus in der Innenstadt
Wohn- u. Geschäftshaus
Kaufpreis:
725.000 €

Gesamtfläche:
360,00 m²

Baujahr:
1795

Zuständig:
Thomas Kern

Kauf79183 Waldkirch
Stadtvilla mit Schwimmhalle in Bestlage
Villa
Kaufpreis:
890.000 €

Wohnfläche:
200,00 m²

Baujahr:
1971

Zuständig:
Thomas Kern

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
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