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3 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

zu verkaufen275.000,00 €199479341 Kenzingen
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Aufwendig renovierte 3 Zimmer-ETW

Kenndaten

35313,02,01,01,01,01,01994teilvollrenoviertca. 84,05 m²234,00 €3,57 %275.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 275.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 17.875 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 292.875 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 0,36 %, Effektivzinssatz: 0,37 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 72.875 €)
* ohne Maklerprovision
30.06.2020ZentralheizungJaGasFliesen, ParkettEinbauküche, Keller, Gäste-WC, Bad mit Wanne

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ist als Bestandteil einer größeren Wohnanlage in den 90er Jahren erbaut. Das Objekt wird über eine regionale Hausverwaltung betreut. Entsprechende Rücklagen wurden gebildet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

Ausstattung

Der Eigentümer hat im Jahr 2016 die Wohnung aufwendig saniert.

So wurden neue Parkettböden eingebaut, das Badezimmer saniert und die Wände mit Glasfasertapete neu gestaltet.

Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger gefliester Balkon.

Im Kellergeschoss befindet sich der zugeordnete Kellerraum und ein TG-Stellplatz.

Standort

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundes-bahn verfügt der Standort Kenzingen über eine her-vorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärztever-sorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Insgesamt verfügt Kenzingen über ca. 9.500 Einwohnern.

Sonstiges

Am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren die Heizungsanlage erneuert, die Entkalkungsanlage ausgetauscht und das Treppenhaus neu gestrichen.

Wir sind für Sie da

Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-0

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Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis101,60 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasD

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4 Treffer
 
Kauf79341 Kenzingen
Aufwendig renovierte 3 Zimmer-ETW
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
275.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
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Zuständig:
Lothar Herr

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Lothar Herr

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Zuständig:
Lothar Herr

 

Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.

Lisa Herrmann, Freiburg

Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt
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