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4 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

zu verkaufen393.500,00 €201979341 Kenzingen
VisualisierungVisualisierungModellGrundriss ETW 4.06WohnbeispielLageplanWohnbeispielMusterwohnungMusterwohnungMusterwohnungMusterwohnungHaus 3 und Haus 4Hier entsteht der See
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Seeleben in Kenzingen

Kenndaten

2196Etage, 14,02019ca. 104,71 m²393.500 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 393.500 €
Kaufnebenkosten *: ca. 25.578 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 419.078 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,49 %, Effektivzinssatz: 1,52 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 104.278 €)
* ohne Maklerprovision
Frühjahr 2019FußbodenheizungFliesen, ParkettKeller, Personenaufzug

Objektbeschreibung

Seeleben – im Kenzinger Quartier am Wasser-

Bauabschnitt 3 Haus 4

Mehrfamilienhaus mit besonderer Architektur und Flair des Wohnens am Wasser.

2-, 3- und 4 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 66 und ca 108 m² Wohnfläche

Baubeginn Herbst 2017; Fertigstellung ca. Frühjahr 2019
Besonderheiten des Bauvorhabens:

Helle freundliche Räume durch große Fensterflächen

Rollstuhlgerechter Aufzug bis in die Tiefgarage

Wohlfühlbad mit Handtuchwärmekörper, Waschtischunterschrank, Deckenspots, Verkleidung für die Waschmaschine, geflieste Ablage uvm.

Großzügige Balkone und Terrasse mit Außenlampen

KfW-Effizienzhaus 40 mit Holzpelletsheizung (als Fußbodenheizung), Wärmeschutzfenster usw. (Hierfür gibt es spezielle Tilgungszuschüsse über die KfW mit bis zu 10.000,--€)

Aufwendig und liebevoll gestaltete Gartenanlage mit See und kompletter Bepflanzung (gerne zeigen wir Ihnen hier das Modell mit detaillierter Gestaltung der Anlage)
Besonderheit der Wohnung 4.06 als 4 Zimmer ETW im 1. Obergeschoss

Heller Wohn- und Essbereich

Wohnfühlbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Deckenspots, Handtuchwärmekörper, Waschtischunterschrank und extra Platz für die Waschmaschine hinter einem Türelement

Großzügiges, helles Schlafzimmer

Geschosshohes Fensterelemente

Praktischer Abstellraum

Separates Gäste-WC

Überdachter Balkon mit Seeblick

Dieser Wohnung ist der TG-Stellplatz Nr. 79 zugeordnet. Dieser Kostet zusätzlich 18.000,-- €

Standort

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Es hat mit seinen Ortsteilen fast 10.000 Einwohner. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Mit dem Zug ist man in regelmäßigen Abständen in nur 23 Min. am Hauptbahnhof in Freiburg.

Kenzingen profitiert noch heute von seiner langen historischen Geschichte und gefällt mit vielen älteren denkmalgeschützen Gebäuden, hübschen Plätzen und einer idealen Lage zwischen Rhein und Schwarzwald.

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Lothar Herr
Lothar Herr

Tel. 07641/92030-1467

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Bedarfsausweis29,60 kWh/(m²a)PelletsA+

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Kauf79341 Kenzingen
Sanierungsbedürftiges Stadthaus in der Altstadt von Kenzingen
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
187.000 €

Wohnfläche:
115,00 m²

Baujahr:
1766

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Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Seeleben in Kenzingen
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
240.500 €

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64,13 m²

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2019

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Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Seeleben in Kenzingen
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
349.000 €

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92,87 m²

Baujahr:
2018

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Seeleben in Kenzingen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
393.500 €

Wohnfläche:
104,71 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Seeleben in Kenzingen- Wohnung mit Gartenanteil-
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
401.000 €

Wohnfläche:
105,32 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Seeleben in Kenzingen
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
278.000 €

Wohnfläche:
66,74 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Seeleben in Kenzingen -Gartenwohnung.
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
265.000 €

Wohnfläche:
66,38 m²

Baujahr:
2018

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Seeleben in Kenzingen - mit Blick auf den See
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
335.000 €

Wohnfläche:
87,94 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Seeleben in Kenzingen, Wohnen mit einzigartiger Außenanlage
2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
257.500 €

Wohnfläche:
66,17 m²

Baujahr:
2018

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Seeleben in Kenzingen -Gartenwohnung-
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
332.500 €

Wohnfläche:
88,52 m²

Baujahr:
2018

Zuständig:
Lothar Herr

Kauf79341 Kenzingen
Seeleben in Kenzingen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
401.000 €

Wohnfläche:
99,39 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Lothar Herr

 
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
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