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3 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen460.000,00 €201379106 Freiburg im Breisgau - Brühl
Terrasse mit GartenausschnittGrundriss EGUmgebung
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Neuwertige Wohnung mit Garten im KfW-70-Haus

Kenndaten

3113Sonstiges3,02013ca. 93,18 m²11.940,00 € jährlich253,00 €460.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 460.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 29.900 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 489.900 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,28 %, Effektivzinssatz: 1,30 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 121.900 €)
* ohne Maklerprovision
vermietetFernheizungFliesenBarrierefrei, Offene Küche, Gartennutzung, Personenaufzug

Objektbeschreibung

Die 3-Zi-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss. Terrasse und der große Gartenanteil sind nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das massiv erstellte KfW-70-Haus bietet u.a.Fußbodenheizung,3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung in Holz,Komfortbelüftung.

Die Wohnung ist seit Juni 2013 an ein junges Paar vermietet. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 11.940 €.

Standort

Die Lage am Rande der Freiburger City an der Schnittstelle zwischen Herdern und Zähringen überzeugt durch die gute Anbindung zur Innenstadt und eine gute Infrastruktur. Der Stadtbahnanschluss liegt vor dem Haus. Einzelhandel, Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Helle freundliche Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Garten nach Süd-Westen ausgerichtet mit frostsicheren Gartenarmaturen
Bodentiefe Fenster in allen Räumen
Fußbodenheizung mit Raumtemperatur-regelung
Hochwertige Fliesenböden im Eiche-Look
Geräumiges Wannen- und Duschbad mit bodengleicher Brausewanne, Waschmaschinenanschluss
WC separat
Handtuchhalterheizung
Video-Haustürsprechanlage
TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen über Multimediadosen
Tiefgaragenstellplatz

Wir sind für Sie da

Thomas Dehner
Thomas Dehner

Tel. 0761/219-1461

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis52,94 kWh/(m²a)AlternativB

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4 Treffer
 
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Wohnfläche:
145,64 m²

Baujahr:
2019

Zuständig:
Thomas Dehner

 

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch

Die Zusammenarbeit mit Herrn Thomas Dehner war ab der ersten Sekunde von Vertrauen geprägt. Die professionelle Abwicklung führte in kürzester Zeit zum Verkauf der Immobilie.

Gerold u. Carmen Wonlarlarski, Freiburg
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
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