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3 - Zimmer Wohnung in Emmendingen

zu verkaufen185.000,00 €197979312 Emmendingen
HausansichtHausansichtHausansichtHausansichtGrundriss Erdgeschoss
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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Kenndaten

3157Sonstiges3,01979ca. 75,66 m²288,00 €185.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 185.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 12.025 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 197.025 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,14 %, Effektivzinssatz: 1,16 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 49.025 €)
* ohne Maklerprovision
vermietetZentralheizungLaminat

Objektbeschreibung

Die gemütliche und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses im Emmendinger Stadtteil Bürkle/Bleiche.

Trotz der kompakten Aufteilung und Größe mit rd. 76 m² bietet diese Wohnung eine vollwertige und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon.

Die Wohnung ist seit 1997 an den jetzigen Bewohner vermietet. Ein eigener Bezug ist nur über eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Daher wird diese Wohnung zur Kapitalanlage angeboten.

Die Wohnung wurde teilmodernisiert und ist ansprechend gepflegt. Die Ausstattung mit PVC- und Laminatböden sowie Holz- und neuere Kunststofffenster ist durchschnittlich.

Zur Wohnung gehören ein ansprechender Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftsräume (Trocken-, Fahrradabstell- und Hobbyraum) sind vorhanden

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 490,-- €; die Garage ist nicht vermietet.

Standort

Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 26.500 Einwohner.

Wir sind für Sie da

Christoph Buskowiak
Christoph Buskowiak

Tel. 07641/92030-1466

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis197,70 kWh/(m²a)GasF

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Vielen Dank an Herrn Eberle für die freundliche, kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit! Unser Wohnungsverkauf ging schnell und unkompliziert über die Bühne. Wir können H. Eberle guten Gewissens weiterempfehlen!

A. Bäuerle, Mühlacker

Reelle Vorgaben, zeitnahe Betreuung, fundierte, stimmige Angaben. Ein ganz grosses Lob an Herrn Müller

M. Schnurr, St. Johann

Gute, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

B. Fucik, Freiburg

Wir bedanken uns für den persönlichen Service. Ein sehr kompetentes Team. Die Zusammenarbeit hat sehr gut funktioniert.

E. Siegel, Gutach

Ich bedanke mich herzlich bei Herrn Buskowiak für seine sehr professionelle Vorgehensweise und den immer freundlichen Kontakt.

Hildegard Kölz, Freiburg

Seriöse fachkompetente Arbeit.

H. Ruff, Freiburg

Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Müller für seine freundliche und kompetente Betreuung! Hilfsbereit und jederzeit ansprechbar – wir haben uns dadurch sehr gut aufgehoben gefühlt.

A. Schulte-Kemna, Freiburg

Sehr schnelle Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Unkomplizierte und zielführende Kommunikation. Betreuung auch im Notartermin vorhanden.

S. Schoch, Freiamt

Vielen Dank für die professionelle Betreuung und die Erzielung eines sehr positiven Ergebnisses. Zudem möchte ich die stets sehr prompte Ansprechbarkeit und Reaktion von Herrn Kern, Waldkirch erwähnen.

Dr. E. Faller, Neustadt

- Kompetent - Zuverlässig - freundlich - gut Unbedingt weiter zu empfehlen!

F. Berning , Waldkirch
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