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3 - Zimmer Wohnung in Emmendingen

zu verkaufen185.000,00 €197979312 Emmendingen
HausansichtHausansichtHausansichtHausansichtGrundriss Erdgeschoss
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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Kenndaten

3157Sonstiges3,01979ca. 75,66 m²310,00 €185.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 185.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 12.025 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 197.025 €
Eigenkapital:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,54 %, Effektivzinssatz: 1,57 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 49.025 €)
* ohne Maklerprovision
vermietetZentralheizungLaminat

Objektbeschreibung

Die gemütliche und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses im Emmendinger Stadtteil Bürkle/Bleiche.

Trotz der kompakten Aufteilung und Größe mit rd. 76 m² bietet diese Wohnung eine vollwertige und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon.

Die Wohnung ist seit 1997 an den jetzigen Bewohner vermietet. Ein eigener Bezug ist nur über eine Eigenbedarfskündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Daher wird diese Wohnung zur Kapitalanlage angeboten.

Die Wohnung wurde teilmodernisiert und ist ansprechend gepflegt. Die Ausstattung mit PVC- und Laminatböden sowie Holz- und neuere Kunststofffenster ist durchschnittlich.

Zur Wohnung gehören ein ansprechender Kellerraum und eine Garage. Gemeinschaftsräume (Trocken-, Fahrradabstell- und Hobbyraum) sind vorhanden

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 490,-- €; die Garage ist nicht vermietet.

Standort

Die Große Kreisstadt ist das Mittelzentrum des Landkreises Emmendingen und liegt malerisch eingebettet im Breisgau zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl in der Rheinebene. Die nahegelegenen Städte Freiburg, Basel und Straßburg sind über die Rheintalschiene der Bahn oder die Autobahn A5 schnell und gut erreichbar. Emmendingen verfügt über ein Krankenhaus und damit über eine sehr gute Ärzteversorgung, Schulen aller Richtungen sind vorhanden. Mit dem Stadtteil Bürkle/Bleiche und den Ortsteilen Kollmarsreute, Maleck, Mundingen, Wasser und Windenreute verfügt Emmendingen über ca. 26.500 Einwohner.

Wir sind für Sie da

Christoph Buskowiak
Christoph Buskowiak

Tel. 07641/92030-1466

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Lage des Objektes

Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis197,70 kWh/(m²a)GasF

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Zuständig:
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Kaufpreis:
185.000 €

Wohnfläche:
75,66 m²

Baujahr:
1979

Zuständig:
Christoph Buskowiak

 
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
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