Durch die fortgesetzte Nutzung der Website erklären Sie sich einverstanden mit der Verwendung von Cookies.
Service-Telefon
0761 - 219-0

10 - Zimmer Haus in Teningen

zu verkaufen950.000,00 €200079331 Teningen
HausansichtTerrasseRückansicht vom GartenGartenansichtGarten von der TerrasseWohn- und EsszimmerKaminSonniger EssplatzVorflur zum Wohnen/ArbeitenBesprechungszimmer (DG)Treppe zum Archiv (Raumreserve im DS)SaunaGrundriss ErdgeschossGrundriss DachgeschossGrundriss Kellergeschoss
<
>

Wohn-und Bürogebäude - mit 360° Panorama

Kenndaten

2190Sonstiges10,02000ca. 345,00 m²ca. 813,00 m²950.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 950.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 61.750 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.011.750 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: %, Effektivzinssatz: 1,58 , Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 251.750 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungFliesen, ParkettGartennutzung

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und sehr hochwertig ausgestattete Wohnhaus befindet sich in ruhiger und unverbauter Ortsrandlage von Teningen.

Durch seine Aufteilung und zusätzliche Ausbaureserve ist das Haus ideal als repräsentatives Wohn- und Bürogebäude oder als komfortables Generationenhaus.

Das 1 1/2geschossige und unterkellerte Wohn- und Bürogebäude wurde 2000 in solider Massivbauweise in einem Niedrigenergiestandard erstellt.

Hochwertige Baumaterialien und Ausstattungsdetails (moderner Kachelofen, teilweise Fußbodenheizung, Fliesen- und Parkettböden, 2 Bäder, Sauna uvm.) sowie helle und großzügige Räumlichkeiten stehen für einen hohen Wohnkomfort und freundliche Büroräume.

Geschickt gelöst ist der gemeinsame Hauszugang mit den getrennten Treppenläufen für die Wohneinheit im Erd- und Untergeschoss sowie die Büroeinheit im Ober- und Dachgeschoss. Damit sind Wohnen und Arbeiten ideal getrennt.
Die Wohneinheit in UG/EG hat ca. 200 m² Wohnfläche. Die Büro-/Gewerberäume mit Teeküche und WC-Anlage verfügen über ca. 147 m² Nutzfläche zzgl. ca. 63 m² Archivfläche als denkbare Ausbaureserve im Dachspitz.

Angebaut und überdacht ist ein Unterstellplatz für Gartengeräte, Fahrräder uvm. (nicht im Plan erkennbar).

Die 2008 installierte Photovoltaikanlage erzielt derzeit einen Jahresertrag in Höhe von ca. 5.800,- € (Laufzeit bis 2028).

Der Bezug kann nach Vereinbarung erfolgen.

Standort

Teningen liegt ca. 16 km nördlich von Freiburg zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl, angebunden an die Rheintal-Autobahn A 5 (Ausfahrt Teningen) und an die Bahnlinie Karlsruhe - Basel. Durch die verkehrsmäßig günstige Lage mit Autobahnanschluss hat sich Teningen von einer ehemals nur landwirtschaftlich orientierten Gemeinde zur modernen Industrie- und Wohngemeinde mit ca. 11.600 Einwohnern entwickelt und ist zu einer der größten Industriegemeinden des Landkreises Emmendingen geworden.

Wir sind für Sie da

Christoph Buskowiak
Christoph Buskowiak

Tel. 07641/92030-1466

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Lage des Objektes

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis54,50 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasB

Weitere Downloads

Rechner

Suche Suche speichern
5 Treffer
 
Kauf79312 Emmendingen
Ruhiges Wohnen in der Stadt
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
275.000 €

Wohnfläche:
87,24 m²

Baujahr:
1993

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen Heimbach
Einfamilienhaus in ländlich ruhiger Hanglage.
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
385.000 €

Wohnfläche:
131,00 m²

Baujahr:
1971

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
Wohn-und Bürogebäude - mit 360° Panorama
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
950.000 €

Wohnfläche:
345,00 m²

Baujahr:
2000

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79312 Emmendingen
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
185.000 €

Wohnfläche:
75,66 m²

Baujahr:
1979

Zuständig:
Christoph Buskowiak

Kauf79331 Teningen
Gemütliche Maisonette-Eigentumswohnung
2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
185.000 €

Wohnfläche:
76,26 m²

Baujahr:
1986

Zuständig:
Christoph Buskowiak

 
Vielen Dank für die hervorragende, erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit einem sehr positiven Ergebnis.
Tolle Präsentatio im Internet und professionelle Abwicklung
Die Zusammenarbeit mit Herrn Lothar Herr beim Verkauf dieser Immobilie war höchst angenehm. Sein fachlich kompetentes Auftreten und die verbindliche Art, mit uns als Verkäufer umzugehen und vor allem das Ergebnis des Verkaufs der Immobilie haben unser Vertrauen voll gerechtfertigt.
Anonym, Emmendingen
Die Zusammenarbeit mit Herrn Müller war ungewöhnlich gut und sehr erfreulich.
Sehr kompetente Beratung, Sehr schneller Verkauf der Immobilie, Große Unterstützung beim Notariat
Eheleute Paulsen, Freiburg im Breisgau
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!