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3 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

zu verkaufen210.000,00 €196879341 Kenzingen
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Charmante Wohnung in Kenzingen: Perfektes Zuhause für Gemütlichkeit

Kenndaten

45213,01,01,01,01968Teil-/Vollrenoviertca. 70,00 m²200,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
210.000 €

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Kaufpreis: 210.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 13.650 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 223.650 €
Eigenkapital:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 55.650 €)
* ohne Maklerprovision
25.04.2024ÖlEinbauküche, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

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Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Kenzingen bietet im 2. Obergeschoss auf 70 m² Wohnfläche Potenzial für ein individuelles und persönliches Zuhause. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, wartet sie darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Die großzügige Wohnfläche bietet Raum für Ihre kreativen Ideen und individuellen Gestaltungswünsche.

Die helle und freundliche Küche kann zu einem modernen Kochbereich umgestaltet werden, der Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt.

Die beiden Schlafzimmer bieten Potenzial für gemütliche Rückzugsorte, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können.
Das Badezimmer kann mit einer Renovierung zu einer modernen Wohlfühloase umgewandelt werden.

Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, einen persönlichen Außenbereich zu schaffen, in dem Sie die Sonne genießen können.

Stand vom 03.05.2024 09:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei Balkone

Standort

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen im nördlichen Breisgau. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort.

Insgesamt verfügt Kenzingen über ca. 10.400 Einwohner.
Kenzingen gefällt durch seine denkmalgeschützte historische Altstadt, sein historisches Klostergebäude und die hindurchfließende Elz. Die Stadt hat hierdurch ein ganz besonderes Flair zu bieten.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Michael Frank
Michael Frank

Tel. 07641/920300

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis101,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
ÖlD

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8 Treffer
 
3,5-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen, inkl. Garage
Miete79341 Kenzingen
3,5-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen, inkl. Garage
3,5 Zimmer Wohnung
Nettokaltmiete:
860 €

Wohnfläche:
81,50 m²

Baujahr:
1970

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus in der Ortsmitte
Kauf79341 Kenzingen
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Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
575.000 €

Gesamtfläche:
295,00 m²

Baujahr:
1898

Zuständig:
Lothar Herr

Charmante Wohnung in Kenzingen: Perfektes Zuhause für Gemütlichkeit
Kauf79341 Kenzingen
Charmante Wohnung in Kenzingen: Perfektes Zuhause für Gemütlichkeit
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
210.000 €

Wohnfläche:
70,00 m²

Baujahr:
1968

Zuständig:
Michael Frank

Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Kauf79336 Herbolzheim
Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
235.000 €

Fläche:
ca. 445,00 m²

Zuständig:
Michael Frank

Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Kauf79336 Herbolzheim
Traumhaftes Baugrundstück in Herbolzheim: Naturverbundenes Wohnen am Rande der Stadt
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
235.000 €

Fläche:
ca. 448,00 m²

Zuständig:
Michael Frank

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Perfektes Zuhause
Kauf79336 Herbolzheim
Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Perfektes Zuhause
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
285.000 €

Wohnfläche:
80,00 m²

Baujahr:
1997

Zuständig:
Michael Frank

Exklusives Wohnen unter Palmen: Luxuriöses Haus
mit Pool und drei modernisierten Wohnungen
Kauf79336 Herbolzheim
Exklusives Wohnen unter Palmen: Luxuriöses Haus mit Pool und drei modernisierten Wohnungen
Villa
Kaufpreis:
1.100.000 €

Wohnfläche:
242,00 m²

Baujahr:
1988

Zuständig:
Michael Frank

Neuwertiges Reihenendhaus im Storchengarten
Kauf79341 Kenzingen
Neuwertiges Reihenendhaus im Storchengarten
Reihenendhaus
Kaufpreis:
675.000 €

Wohnfläche:
128,03 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 06.05.2024 17:40 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
5
Wir danken der Sparkassen-Immoblien-Gesellschaft mbH Freiburg am Standort Waldkirch und damit Frau Yvonne Faiß für die rundum vorzügliche Abwicklung des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung in allen Schritten. Bereits die Erstellung einer Vorbewertung der Whg. verlief unkompliziert und war zielführend. Im Vorfeld der Auftragsvergabe "widerfuhren" uns keine Aufdringlichkeiten, wie sie sonst in dieser Branche teils vorherrschen. Die Kommunikation (elektronisch, telefonisch und persönlich) war stets freundlich bei fachlicher Kompetenz und Professionalität! Insgesamt empfehlenswert - gerne wieder.
5
Herr Müller, wir möchten uns bei Ihnen für die Super Leistung ganz herzlich bedanken. Danke Ihrer kompetenter und professioneller Arbeit konnte unser Traum Realität werden. Wir haben und werde Sie weiter empfehlen. Liebe Grüße Familie Schweigstill
5
Sie hatten mein Vertrauen und haben mich nicht enttäuscht, ganz im Gegenteil: Ich danke Ihnen Frau Faiß.
5
Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
5
Mit absoluter Überzeugung vergebe ich 5 Sterne für das rundum perfekte ImmobilienTeam Yvonne Faiß und Thomas Kern. Vom ersten Gespräch an fühlte ich mich äußerst fachkompetent und gleichzeitig sehr persönlich beraten. Die faire Wertschätzung meiner Immobilie, sowie deren Präsentation und die geschickte und gleichzeitig immer freundliche Verkaufsstrategie von Frau Faiß und Herrn Kern waren beeindruckend und haben schließlich zum recht schnellen Verkaufserfolg geführt. Dass alle Gespräche, Telefonate oder Mails stets in einer angenehmen Atmosphäre des Vertrauens stattfinden konnten, ist sicher nicht alltäglich und wäre einen weiteren Stern wert. Mein großes Dankeschön an Frau Faiß und Herrn Kern möchte ich verbinden mit der intensiven Empfehlung an alle Makler-Suchenden, sich für dieses hervorragende ImmobilienTeam zu entscheiden.
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