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Unter dem Begriff Homestaging versteht man das optische „Aufhübschen“ oder „Verbessern“ der zu verkaufenden Immobilie.
Man kann es im Grunde wie beim Verkauf eines Pkw vergleichen. Bevor der Interessent kommt, putzen und reinigen Sie das Auto, um es dem Interessent bestmöglich zu präsentieren. Vielleicht wird sogar eine professionelle Autoreinigung durchgeführt.
Mittlerweile gilt es als erwiesen, dass man durch Homestaging höhere Verkaufspreise erzielen kann. Auch kann sich die Vermarktungsdauer bis zum Verkauf der Immobilie erheblich verkürzen. Beim Immobilienverkauf ist es eigentlich nicht viel anders.
Beim Homestaging kann z.B. eine unbewohnte und leerstehende Wohnung durch Leihmöbel oder Dekoration wieder etwas wohnlicher dargestellt werden. Die Interessenten können sich hierdurch teilweise das künftige eigene Wohnen besser vorstellen.
Auch eine Renovierung oder Modernisierung der Immobilie vor einem Verkauf kann im ein oder anderen Fall durchaus sinnvoll sein. Hierbei möchten wir aber darauf aufmerksam machen, dass bekannte Mängel nicht kaschiert werden sollen. Insbesondere bei älteren, sanierungsbedürftigen Immobilien ist es teilweise sinnvoller, die Immobilie so zu präsentieren wie sie ist.
1. Virtuelles Homestaging:
hierbei werden aktuelle Bilder Ihrer Immobilie durch unsere Experten am Computer aufbereitet und mit Leben gefüllt („Vorher-Nachher-Fotos“). Ein paar Beispiele sehen Sie auf dieser Seite.
2. „Echtes“ Homestaging:
hierbei wird ihre Immobilie wie bereits oben beschrieben z.B. durch einen Innenarchitekten, Raumausstatter oder auch Gärtner vor dem Vertriebsstart aufgewertet. Sprechen Sie einfach mit unserem Immobilienberater über die verschiedenen Möglichkeiten der optischen Präsentation.
Sehr kompetente sowie freundliche Beratung und erfolgreiche Vermittlung in kurzer Zeit. Der gesamte Ablauf gestaltete sich reibungslos und sehr angenehm mit Herr Herr ab. Nochmal herzlichen Dank.
Lieber Herr Kamenisch,
ich wollte Ihnen einfach ein Kompliment für Ihre Rolle bei dem Meeting (vom 15.06.2020) aussprechen.
Sie waren reell, glaubwürdig und haben die Realität geschildert.
Das gefällt mir, wenn doch so viele Leute sich den Markt zurecht „schönen“.
Herr Ortner hat dann lieber die Allgemeinplätze besetzt, was ja auch sein Job ist.
Insgesamt habe ich mich über die Teilnahme gefreut und wünsche Ihnen weiter alles Gute!
Mit besten Grüßen
Armin Fritz, Freiburg
Der Verkauf wurde sehr schnell und unkompliziert abgewickelt. Die Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller war sehr gut und ich wurde immer aktiv und offen betreut. Alles hat super geklappt. Vielen Dank!
Sehr geehrter Herr Eberle,
vielen Dank für den reibungslosen Ablauf! Mit Ihrer Arbeit war ich sehr zufrieden!
Beim Verkauf meiner Wohnung durch die Sparkassen Immobilien Ges., vertreten durch Hr. Nils Müller fand ich mich bestens aufgehoben. Der Verkauf wurde sehr schnell und unkompliziert abgewickelt. Alles hat bestens geklappt. Vielen Dank!
Die Entscheidung, die S-Immobilien mit dem Verkauf der Wohnung zu beauftragen, war eine gute und richtige Entscheidung. Herr Eberle und sein Team haben den Verkauf kompetent und zügig zu einem erfolgreichen Abschluss gebracht. Die Kommunikation mit Herrn Eberle war immer offen und vertrauensvoll. Dafür meinen aufrichtigen Dank.
Mit dem Verkauf meiner Wohnung durch die Sparkasse Emmendingen Herr Buskowiak war ich sehr zufrieden. Wertschätzung und Preis stimmten völlig überein. Es lief alles zu meiner Zufriedenheit.
Ich habe über Herrn Müller eine Immobilie in Freiburg erstanden und war mehr als zufrieden mit der Zusammenarbeit. Zum einen ist Herr Müller ein sehr angenehmer, kompetenter und hilfsbereiter Geschäftspartner, der im Interesse aller Parteien handelt, und zum anderen hat er auch noch nach dem Notartermin außerordentliches Engagement gezeigt und war für uns jederzeit ansprechbar. Die Zusammenarbeit fußte auf gegenseitigem Entgegenkommen und Vertrauen. Wir bedanken uns für den sehr angenehmen Kontakt und würden ein Zusammenarbeit jederzeit gerne wiederholen.
