Service-Telefon
0761 - 219-0

4 - Zimmer Wohnung in Breisach

zu verkaufen175.000,00 €196579206 Breisach
HausansichtHausrückseiteoffener Koch- und EssbereichZimmer mit Loggia-ZugangBad mit Wanne u. WCGrundrissAußenbereich UG-Einheitweitere Fenster der UG-EinheitBeispiel Teil-Ausbau UG-Einheit
<
>

Kompakte 4-Zi.ETW, teilrenoviert - in Stadtlage

Kenndaten

523634,04,01,01965teilsaniertca. 75,80 m²provisonsfrei175.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 175.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 11.375 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 186.375 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 46.375 €)
* ohne Maklerprovision
15.10.2025ZentralheizungÖlFliesen, LaminatKeller, Bad mit Wanne

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilien-Wohnhauses aus dem Jahr 1965 mit Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, WC und natürlicher Belichtung, außerdem eine Küche sowie vier Zimmer und eine Loggia. Im Jahr 2009 wurde in neue Fenster und innerhalb der letzten Jahre auch in die Elektro-Unterverteilung investiert. Darüberhinaus wurde die ehemalige 3-Zi.Wohnung etwa 2019 durch Teilen des ehemaligen Wohnzimmers in eine 4-Zimmerwohnung umgewandelt. Zeitgleich wurden die Bodenbeläge und das Badezimmer renoviert. Diese letzte Renovierung wurde nicht vollständig abgeschlossen, weshalb noch restliche Arbeiten auszuführen sind. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.. Diese Wohnung ist bezugsfrei !

Stand vom 11.09.2025 09:25 Uhr

Ausstattung

Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zusammen mit der beschriebenen Wohnung eine etwa 47 m²-große, separate Einheit mit großer Terrasse im Untergeschoss zum Kaufpreis von 60.000,00 € zu erwerben. Diese Einheit wurde teilweise für eine Wohnnutzung mit 2 Räumen sowie Sanitär- u. Küchenbereich ausgebaut. Der Ausbau wurde jedoch nicht abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei dieser Einheit nicht um Wohnraum nach §34 der Landesbauordnung handelt, da sie nicht über die erforderliche Mindest-Raumhöhe verfügt ! Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage zum Kaufpreis von 12.600,00 € zu erwerben.

Standort

Die Stadt Breisach liegt an der deutsch-französischen Grenze, etwa auf halbem Wege zwischen Freiburg i.Br. und Colmar und unmittelbar am Rhein. Die Stadt verfügt über eine umfangreiche und attraktive Infrastruktur, zudem aufgrund seiner Lage über einen hohen Freizeitwert. Die angebotene Immobilie befindet sich im östlichen Stadtgebiet, in der Nachbarschaft weitere Mehrfamilien- sowie auch Ein- bis Zweifamilienhäuser. Nur wenige Gehminuten von der hier beschriebenen Eigentumswohnung befindet sich ein Märktezentrum der Stadt mit Anbietern, u.a. aus den Bereichen Lebensmittel und Drogerie.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis149,00 kWh/(m²a)ÖlE

Weitere Downloads

Rechner

Suche Suchauftrag erstellen
2 Treffer
 
Kompakte 4-Zi.ETW, teilrenoviert - in Stadtlage
Kauf79206 Breisach
Kompakte 4-Zi.ETW, teilrenoviert - in Stadtlage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
175.000 €

Wohnfläche:
75,80 m²

Baujahr:
1965

Zuständig:
Nils Müller

Vermietete 3-Zimmer-ETW mit Renovierungsbedarf und Potenzial in guter Stadtlage
Kauf79206 Breisach
Vermietete 3-Zimmer-ETW mit Renovierungsbedarf und Potenzial in guter Stadtlage
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
150.000 €

Wohnfläche:
75,80 m²

Baujahr:
1965

Zuständig:
Nils Müller

Stand vom 11.09.2025 14:41 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
5
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf.  Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
5
Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
5
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der Bewertungen erfolgte durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!