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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 105.735 €)
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Dieses charmante Apartmenthaus in Rheinhausen empfängt Sie mit einer außergewöhnlich hellen und freundlichen Ausstrahlung und vermittelt vom ersten Moment an ein Gefühl von Großzügigkeit und Geborgenheit. Auf ca. 165,22 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das viel Raum für Leben, Kreativität und persönliche Entfaltung bietet. Ergänzt wird das Haus durch eine ca. 29,37 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Die massive Bauweise aus dem Jahr ca. 1966 verleiht der Immobilie eine solide und wertbeständige Grundlage. Das vollständig ausgebaute Dach fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und schafft zusätzliche, lichtdurchflutete Räume. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen in allen Bereichen für eine warme, offene Wohnatmosphäre.
Ein liebevoll integrierter Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt an kühlen Tagen zu gemütlichen Stunden ein. Die elegante Holz-Wendeltreppe verbindet die Ebenen auf besondere Weise und setzt einen stilvollen, natürlichen Akzent. Großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten herrliche Rückzugsorte zum Durchatmen, Entspannen und Genießen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet praktischen Stauraum, während der große, schön angelegte Garten ein echtes Highlight darstellt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – ob ruhige Stunden im Grünen, gesellige Treffen oder ein geschützter Spielbereich für die Familie.
Die Immobilie steht derzeit leer und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick für besondere Objekte. Dieses Apartmenthaus vereint Licht, Raum und Charakter und ist ein Ort, an dem sich individuelle Wohnträume verwirklichen lassen.
Die Immobilie liegt in Rheinhausen, einem charmanten und ruhigen Ort, der das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und Alltagserleichterung bietet. Hier spürt man sofort die Nähe zur Natur: Weite Felder, grüne Wiesen und ruhige Alleen laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder einfach zum Durchatmen ein.
Trotz der idyllischen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege den Alltag angenehm machen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einer freundlichen Dorfgemeinschaft, die das Leben in Rheinhausen besonders angenehm macht.
Rheinhausen ist ein Ort, an dem man den Stress der Stadt hinter sich lassen und gleichzeitig alles Notwendige in Reichweite haben kann. Wer hier wohnt, genießt Ruhe, Licht und Lebensqualität – ein Platz, an dem man sich sofort zuhause fühlt und an dem jeder Tag ein Stück mehr Leichtigkeit schenkt.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde teilweise mit Hilfe der KI erstellt.
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