Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 152.375 €)
* ohne Maklerprovision
30.09.2026ZentralheizungÖlTeppich, LinoleumGartennutzung, Bad mit Wanne
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Emmendingen-Windenreute bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 972 m² viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legen.
Das ursprünglich im Jahr 1965 als Fertighaus errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese verteilt sich auf den Hauptwohnbereich im Erdgeschoss sowie ein Zimmer mit Badezimmer im Untergeschoss. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei kleinere Badezimmer sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Außenbereich mit Außenpool, großzügigem Freisitz und viel Gartenfläche. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Im Jahr 2001 wurde das ursprünglich vorhandene Flachdach durch die Aufsetzung eines zusätzlichen Daches modernisiert, wodurch die Dachkonstruktion nachhaltig verbessert wurde.
Stand vom 26.06.2026 17:45 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Freisitz
- Bad / WC separat
- Zisterne
- diverse Einbauschränke
- Photovoltaik-Anlage
- Holzdecke
- beheizbarer Außenpool
-Freistehendes Fertighaus, Baujahr 1965
-Wohnfläche ca. 120 m²
-5 Zimmer
-2 Badezimmer
-Großzügiger Freisitz
-Außenpool
-Zisterne zur Regenwassernutzung
-Aluminiumfenster aus den 1980er Jahren
-Öl-Zentralheizung, erneuert 2017
-Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2008 mit ca. 9,18 kWp Leistung
-Dachmodernisierung durch Aufsetzen eines neuen Daches im Jahr 2001
-Doppelgarage und Stellplätze
Standort
Emmendingen, eine charmante Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, bietet eine ruhige Atmosphäre und ist umgeben von wunderschönen Landschaften. Mit etwa 28.856 Einwohnern ist Emmendingen eine ideale Stadt für Familien, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Abwechslung suchen. Die Stadt liegt etwa 14 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau und bietet eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Unser Einfamilienhaus im Ortseil Windenreute bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Ruhe und Freizeitmöglichkeiten legen. Die nächste Schule ist fußläufig erreichbar, und eine Realschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Emmendingen bietet auch eine gute medizinische Versorgung, mit Zahnärtzten, Krankenhaus, Kinderärtzten usw. . Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, ist die Innenstadt von Emmendingen ca. 2 KM entfernt.
Für die Freizeit bietet Emmendingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Für die Sportbegeisterten gibt es viele verschiede Vereine für jeden Sportwunsch. Dazu gibt es ein Freibad, Fitnessstudios, gute Radwege und kurze Wege in die schöne Natur des Breisgaus.
In der Stadtmitte ist der nächste Bahnhof, dieser ist über eine Citybuslinie angebunden. Die Bushaltestelle ist fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
