Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 149.725 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungGasTeppich, ParkettGäste-WC
Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Emmendingen. Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Wohnungen und überzeugt insbesondere durch ihre außergewöhnlichen Terrassen.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt insgesamt ca. 154 m². Ein besonderes Highlight ist die rund 67 m² große Sonnenterrasse mit herrlicher Fernsicht. Der Terrassenbelag wurde aktuell nochmals erneuert, sodass die Außenfläche in neuem Glanz erstrahlt.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht der ausgesprochen helle Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und die großen Fensterflächen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und den großzügigen Eingangsbereich.
Im hinteren Bereich zum Hang befindet sich ein ehemaliger Schwimmbadbereich. Das Schwimmbecken wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Zudem steht Ihnen hier eine Sauna zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich oberhalb der Terrassenwohnanlage befindet. Von dort führt ein kurzer Treppenweg zur Wohnung.
Die Immobilie wurde über die Jahre laufend gepflegt und modernisiert. So wurden beispielsweise bereits modern dreifach verglaste Fenster und eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Auch die Heizungsanlage der Wohnanlage wurde vor einigen Jahren erneuert.
Insgesamt bietet diese besondere Terrassenwohnung viel Platz, eine traumhafte Aussicht und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Stand vom 05.10.2026 15:35 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aussichtsterrasse
- Dreifachverglasung
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- ca. 154 m² Gesamtfläche
- 3,5 Zimmer
- riesiger Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- ca. 67 m² Sonnenterrasse mit Fernsicht
- Der Terrassenbelag wurde erneuert
- Schwimmbadbereich als Lagerfläche nutzbar
- Garage
- attraktive Aussichtslage
Standort
Emmendingen, eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau, bietet eine ideale Umgebung für alle, die nach einer ruhigen und doch gut verbundenen Lage suchen. Als Große Kreisstadt mit rund 28.856 Einwohnern und Sitz des Landkreises Emmendingen, bietet die Stadt eine Vielzahl an Angeboten und Dienstleistungen.
Die vorliegende Etagenwohnung befindet sich in der sogenannten Unterstadt, annähernd 2 km vom Stadtzentrum von Emmendingen entfernt. Die Nähe bietet eine gute Verbindung zu den wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen.
Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt, Bäckerei, Ärtzte und eine Apotheke im Stadteil zur Verfüung.
Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung umfassen eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten, die allesamt leicht erreichbar sind.
Die nächstgelegene Zugstation ist rund 2 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar, während die nächstgelegene Bushaltestelle bereits nach rund 300 m fußläufig erreichbar ist.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Emmendingen eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Verkehrsanbindung und umfassenden Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.
Sonstiges
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