Grundstück in Elzach

Objekt-Nr5757Grundstückca. 770,00 m²Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis150.000 €verfügbar absofort

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Auf diesem Grundstück können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. In ländlich-idyllischer Lage präsentiert sich dieses sonnige Hanggrundstück mit herrlichem Weitblick und viel Potenzial für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Das sonnige Hanggrundstück liegt in Elzach-Yach und ist sofort bebaubar. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 770 m², wovon rund **467 m² auf das Baufenster entfallen. Die verbleibende Fläche bietet sich als Garten- und Grünfläche an und schafft zusätzlichen Freiraum in naturnaher Umgebung. Aufgrund der ausgeprägten Hanglage ist die Bebauung von der unteren Erschließungsseite "Am Sommererain" vorgesehen. Die baurechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB, sodass sich die Bebauung an der umliegenden Nachbarschaft orientieren muss. Es kommt sowohl die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder auch mit einem Zweifamilienhaus in Frage. Verbindliche Details sind über eine Bauvoranfrage zu klären ! Das Baugrundstück ist voll erschlossen. Vom Käufer sind lediglich noch die Kosten für die Hausanschlüsse zu tragen. Bei Interesse freue ich mich über Ihren Anruf!

Stand vom 29.10.2026 10:35 Uhr

Ein Grundstück für alle, die naturnahes Wohnen, Sonne und Weitblick schätzen und sich den Traum vom individuellen Zuhause in idyllischer Umgebung erfüllen möchten.

Die Stadt Elzach liegt im oberen Elztal und hat mit ihren Eingemeindungen ca. 7000 Einwohner. Der Ortsteil Yach hat ca. 1.000 Einwohner und liegt landschaftlich ausgesprochen reizvoll am Fuße des Rohardsberges ca. 2 KM von der Kernstadt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe zum Verkaufsobjekt und ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Die besondere Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer schönen Aussicht und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Elzach. Das Stadtzentrum mit seiner guten Infrastruktur ist nur etwa 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die B 294 gelangen Sie in rund 30 km nach Freiburg. Darüber hinaus bietet der S-Bahn-Anschluss in Elzach eine bequeme Verbindung in Richtung Freiburg.

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