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Einfamilienhaus in Endingen

zu verkaufen140.000,00 €79346 Endingen
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Einmalige Gelegenheit in Toplage – Sanieren oder neu bauen

Kenndaten

44005,03,01,0ca. 100,00 m²ca. 170,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
140.000 €

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Kaufpreis: 140.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 9.100 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 149.100 €
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 37.100 €)
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Objektbeschreibung

Entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser besonderen Immobilie. In einer äußerst gefragten und gewachsenen Lage präsentiert sich dieses stark sanierungsbedürftige Haus auf einem ca. 170 m² großen Grundstück als seltene und vielversprechende Gelegenheit – ideal für kreative Bauherren, kluge Investoren oder Eigennutzer mit dem Blick für das Wesentliche und einer Vision für die Zukunft.

Das Bestandsgebäude bietet entweder die Möglichkeit einer umfassenden und individuellen Sanierung – bei der der Charme des Bestehenden mit moderner Wohnqualität kombiniert werden kann – oder dient als perfekte Ausgangsbasis für einen kompletten Neubau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob stilvolles Stadthaus, kompakter Neubau für die Familie oder ein lukratives Renditeobjekt – auf diesem Grundstück ist nahezu jedes Konzept denkbar und umsetzbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Stand vom 16.09.2025 16:45 Uhr

Standort

Die Immobilie befindet sich in Endingen am Kaiserstuhl, einer der attraktivsten Kleinstädte im südlichen Baden-Württemberg. Geprägt von seiner historischen Altstadt, den malerischen Fachwerkhäusern und einer einzigartigen Weinlandschaft, bietet Endingen eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.

Die Stadt liegt idyllisch am nördlichen Rand des Kaiserstuhls – einer der wärmsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands – und ist eingebettet in sanfte Hügel, Weinberge und weitläufige Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturschutzgebiete und Aussichtspunkte machen die Umgebung besonders lebenswert.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine perfekte Anbindung: Mit der Kaiserstuhlbahn gelangen Sie schnell nach Freiburg, Breisach oder Riegel, während die nahe gelegene Autobahn A5 eine zügige Verbindung in die gesamte Region ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine lebendige Gastronomieszene sind direkt vor Ort und bequem erreichbar.

Endingen ist darüber hinaus bekannt für sein aktives Kulturleben und zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf – von Weinfesten über Märkte bis hin zu Konzerten und Ausstellungen. Wer hier lebt, profitiert von einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur, Tradition und moderner Lebensart.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

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Michael Frank
Michael Frank

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Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

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Einmalige Gelegenheit in Toplage – Sanieren oder neu bauen
Kauf79346 Endingen
Einmalige Gelegenheit in Toplage – Sanieren oder neu bauen
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
140.000 €

Wohnfläche:
100,00 m²

Zuständig:
Michael Frank

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Endingen
Kauf79346 Endingen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Endingen
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
315.000 €

Wohnfläche:
90,00 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

Licht & Lage: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Charme in Endingen mit Scheune zum Ausbauen
Kauf79346 Endingen
Licht & Lage: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Charme in Endingen mit Scheune zum Ausbauen
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
580.000 €

Wohnfläche:
90,00 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Endingen am Kaiserstuhl
Kauf79346 Endingen
Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Endingen am Kaiserstuhl
4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
430.000 €

Wohnfläche:
112,00 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller, Scheune
– Solide Kapitalanlage mit historischem Charakter
Kauf79346 Endingen
Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller, Scheune – Solide Kapitalanlage mit historischem Charakter
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.325.000 €

Gesamtfläche:
307,68 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

2 Wohnhäuser auf einem Grundstück: 3 FMH und historisches Stadthaus mit Scheune
Kauf79312 Emmendingen
2 Wohnhäuser auf einem Grundstück: 3 FMH und historisches Stadthaus mit Scheune
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
700.000 €

Gesamtfläche:
340,00 m²

Baujahr:
1979

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 16.09.2025 16:40 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
5
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf.  Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
5
Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
5
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
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Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der Bewertungen erfolgte durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.Zu den Kundenmeinungen
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