Zweifamilienhaus in Ettenheim

Objekt-Nr4542Etagen im Objekt2Zimmer im Objekt7,0Schlafzimmer5,0Badezimmer2,0Balkon1,0Stellplatz1,0Baujahr1900ZustandteilsaniertWohnflächeca. 179,00 m²Nutzflächeca. 45,00 m²Grundstückca. 160,00 m²Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis320.000 €verfügbar ab05.09.2025EnergiequelleHolzSonst. AusstattungGäste-WC, Bad mit Wanne/ Fenster

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Inmitten der Ettenheimer Innenstadt steht dieses gemütliche Zweifamilienhaus, das den Charme eines älteren Baujahres mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Haus wurde um 1900 in solider Massivbauweise errichtet und über die Jahre hinweg immer wieder renoviert, sodass es heute in einem gepflegten und teilsanierten Zustand angeboten werden kann. Mit rund 176 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Geschosse und einem Grundstück von etwa 160 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für verschiedene Wohnideen. Insgesamt gibt es 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Besonders praktisch ist ein Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Zwei helle und freundlich gestaltete neue Tageslichtbäder runden das Raumangebot ab. Die beiden Wohnbereiche sind großzügig geschnitten und laden zum Wohlfühlen ein. Ein Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre. Dank der Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, aber auch für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden mit rund 100 m², der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Beheizt wird die Immobilie überwiegend mit Holz – als Hauptenergieträger – unterstützt von einer Elektroheizung, die sich in sehr gutem Zustand befindet und zusätzliche Flexibilität bietet. Zudem gehören gleich zwei Garagen zur Ausstattung, die neben Stellfläche auch reichlich Stauraum bereithalten. Das Haus ist aktuell frei und sofort bezugsbereit. Wer ein schönes Zuhause mit Charakter und zusätzlichem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Möglichkeit mitten im Herzen von Ettenheim.

Stand vom 22.12.2025 10:05 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kaminofen - 2 Bäder - Ankleidezimmer - Duschbad mit Walk-in-Dusche

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ettenheim, einer charmanten Kleinstadt im Ortenaukreis, die für ihre barocke Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Fassaden und gemütlichen Plätzen bekannt ist. Ettenheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A5 erreicht man Freiburg im Breisgau sowie Offenburg in kurzer Zeit. Auch der Europa-Park in Rust und die Grenze zu Frankreich sind nur wenige Autominuten entfernt. Dank der idyllischen Lage am Rande des Schwarzwalds und der Rheinebene kommen hier sowohl Natur- als auch Kulturliebhaber auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge in den Weinbergen, Radtouren in der Rheinebene oder Ausflüge in die nahe gelegenen Städte – Ettenheim bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Kombination aus historischer Altstadt, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Ettenheim zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer lebendigen Kleinstadt zu schätzen wissen.

Dieses Immobilienexposé wurde teilweise mit Hilfe der KI generiert. Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.