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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 52.735 €)
* ohne Maklerprovision
Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause in Herbolzheim. Diese liebevoll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 67,39 m² liegt in einem Haus aus den 1950er-Jahren und strahlt sofort Wärme und Wohnlichkeit aus.
Der erste Eindruck entsteht im Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind – ruhig, übersichtlich und praktisch. Besonders einladend ist die Küche. Sie ist nicht nur ein Ort zum Kochen, sondern auch zum Zusammensitzen. Der helle, schöne Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten, morgendlichen Kaffee oder gemütliche Abende – ein Raum, in dem Alltag und Wohlfühlen zusammenkommen.
Das Wohnzimmer ist freundlich und sonnig, perfekt zum Entspannen, Lesen oder für Zeit mit Familie und Freunden. Die beiden Schlafzimmer wirken hell und ruhig – ideale Rückzugsorte zum Schlafen, Arbeiten oder einfach zum Wohlfühlen.
Im Badezimmer sorgt eine Badewanne dafür, dass man den Tag entspannt beginnen oder gemütlich ausklingen lassen kann.
Diese Wohnung bietet Charakter, Atmosphäre und die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ein Ort, an dem man gerne ankommt und sich wohlfühlt.
Die Wohnung liegt in Herbolzheim, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Breisgau, die Lebensqualität, Natur und gute Anbindung ideal miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten befindet sich praktisch ums Eck, die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe und auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. So sind kurze Wege für Kinder und Eltern garantiert.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein: Ob durch die idyllische Landschaft der Rheinebene, entlang der Elz oder in den nahegelegenen Weinbergen – Natur und Erholung sind direkt vor der Haustür.
Herbolzheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto erreicht man Freiburg in etwa 30 Minuten, die Autobahnen A5 und A98 sind schnell erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn verbinden die Gemeinde komfortabel mit der Umgebung.
Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, naturnaher Umgebung und praktischer Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und alle, die sowohl Ruhe als auch kurze Wege schätzen.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde teilweise mit Hilfe der KI erstellt.
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