Service-Telefon
0761 - 219-0

Sonstige in Kenzingen

zu verkaufen320.000,00 €192,24 m²191079341 Kenzingen
AußenansichtAußenansichtEingangsbereichSitzeckeWohnzimmerKaminofen im WohnzimmerEinbaukücheKüche und EsszimmerBüroDieleDieleBadezimmerKellerGrundriss ErdgeschossGrundriss 1. OGGrundriss 2. OGBadezimmerGrundriss Erdgeschoss mit BemaßungGrundriss 1. Obergeschoss mit BemaßungGrundriss 2. Obergeschoss mit BemaßungGrundriss Dachgeschoss mit BemaßungGrundriss Keller mit Bemaßung
<
>

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte im Herzen von Kenzingen

Kenndaten

504846,02,01910ca. 150,22 m²ca. 80,00 m²ca. 192,24 m²ca. 192,24 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
320.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 320.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 20.800 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 340.800 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 84.800 €)
* ohne Maklerprovision
Elektro

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 befindet sich in zentraler Lage von Kenzingen und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 150 m², einer zusätzlichen Gewerbefläche 88,70 m² und einem kompakten Grundstück von 80 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über insgesamt 6 großzügig geschnittene Zimmer. 2 Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben sind die hellen, freundlichen Räume, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht einlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Ein charmantes Highlight ist der traditionelle Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch einen besonderen, gemütlichen Akzent im Wohnbereich setzt. Im Erdgeschoss befindet sich die gewerbliche Einheit, die sich ideal für ein kleines Ladengeschäft, ein Büro oder ein Atelier eignet. Durch die zentrale Lage profitiert sie von einer guten Sichtbarkeit und einer ansprechenden Frequenz an Laufkundschaft.

Stand vom 16.06.2026 11:40 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - Freisitz - Duschbad - Tageslichtbad mit Wanne - 2 Bäder

Standort

Die Stadt Kenzingen liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen der Oberrheinebene und dem Schwarzwald. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet Kenzingen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und gepflegten Plätzen verleiht der Stadt ein besonderes Flair. Verkehrstechnisch ist Kenzingen hervorragend angebunden. Der örtliche Bahnhof sorgt für direkte Verbindungen nach Freiburg, Offenburg und Karlsruhe, während die nahegelegene Autobahn A5 eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet – etwa 25 Minuten sind es bis Freiburg im Breisgau. Auch der Flughafen Basel/Mulhouse ist in gut einer Stunde erreichbar. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Natur- und Freizeitliebhaber finden in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, Weinberge und das nahegelegene Naturschutzgebiet Taubergießen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Wir sind für Sie da

Michael Frank
Michael Frank

Tel. 07641/920300

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis175,00 kWh/(m²a)ElektroF

Weitere Downloads

Rechner

Suche
Suchauftrag erstellen
13 Treffer
 
Charmantes Dreifamilienhaus in Kenzingen mit drei vermieteten Wohnungen
Charmantes Dreifamilienhaus in Kenzingen mit drei vermieteten Wohnungen
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
650.000 €

Gesamtfläche:
292,00 m²

Baujahr:
1929

Zuständig:
Michael Frank

Gewerbeeinheit mit hoher Sichtbarkeit – zentral in Herbolzheim
Gewerbeeinheit mit hoher Sichtbarkeit – zentral in Herbolzheim
Ladenlokal
Kaufpreis:
695.000 €

Gesamtfläche:
1.289,00 m²

Baujahr:
1990

Zuständig:
Michael Frank

Helle 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Terrasse in Kenzingen
Helle 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Terrasse in Kenzingen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
349.000 €

Wohnfläche:
110,37 m²

Baujahr:
1954

Zuständig:
Michael Frank

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Herbolzheim
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Herbolzheim
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
185.000 €

Wohnfläche:
54,81 m²

Baujahr:
1992

Zuständig:
Michael Frank

Freistehendes Einfamilienhaus mit Hof und Carport in Kenzingen-Bombach
Freistehendes Einfamilienhaus mit Hof und Carport in Kenzingen-Bombach
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
439.000 €

Wohnfläche:
88,00 m²

Baujahr:
1961

Zuständig:
Michael Frank

Denkmalgeschütztes Reiheneckhaus in Kenzingen – Großzügiges Wohnen mit historischem Flair
Denkmalgeschütztes Reiheneckhaus in Kenzingen – Großzügiges Wohnen mit historischem Flair
Reihenendhaus
Kaufpreis:
399.000 €

Wohnfläche:
254,72 m²

Zuständig:
Michael Frank

Familienglück in Herbolzheim – Großzügiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter
Familienglück in Herbolzheim – Großzügiges Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter
Reihenendhaus
Kaufpreis:
499.000 €

Wohnfläche:
150,00 m²

Baujahr:
1999

Zuständig:
Michael Frank

Letztes Baugrundstück in gewachsenem Umfeld im Balger-Kenzingen
Letztes Baugrundstück in gewachsenem Umfeld im Balger-Kenzingen
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
222.000 €

Fläche:
ca. 310,00 m²

Zuständig:
Michael Frank

Baugrundstück für ein Einfamilienhaus
in Aussichtslage
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Aussichtslage
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
376.350 €

Fläche:
ca. 579,00 m²

Zuständig:
Lothar Herr

Denkmalgeschütztes Reiheneckhaus in Kenzingen – Großzügiges Wohnen mit historischem Flair
Denkmalgeschütztes Reiheneckhaus in Kenzingen – Großzügiges Wohnen mit historischem Flair
Reihenendhaus
Kaufpreis:
519.000 €

Wohnfläche:
254,72 m²

Zuständig:
Michael Frank

Denkmalgeschütztes Anwesen als charmante Kapitalanlage
Denkmalgeschütztes Anwesen als charmante Kapitalanlage
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
259.000 €

Wohnfläche:
130,00 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte im Herzen von Kenzingen
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte im Herzen von Kenzingen
Sonstige
Kaufpreis:
320.000 €

Gesamtfläche:
192,24 m²

Baujahr:
1910

Zuständig:
Michael Frank

Was machen Sie daraus?
Spannende Immobilie im Herzen der Stadt
Was machen Sie daraus? Spannende Immobilie im Herzen der Stadt
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
189.000 €

Wohnfläche:
125,00 m²

Baujahr:
1907

Zuständig:
Michael Frank

Stand vom 23.07.2026 18:20 Uhr