In einer ruhigen Seitenstraße von Hecklingen liegt dieses besondere Anwesen, das mit einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.682 m² und 3 eigenständigen Bestandsgebäuden viel Raum für Leben, Ideen und Gemeinschaft bietet. Ob für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Rückzugsort mit individueller Gestaltung – dieses Ensemble eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haupthaus wurde 1988 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Etagen rund 134,72 m² Wohnfläche. Mit seinen großzügigen Räumen, der klaren Grundstruktur und dem wohnlichen Charakter bildet es das Herzstück des Anwesens – ideal für Familien, die Platz zum Entfalten suchen. Ergänzt wird das Ensemble durch ein weiteres Wohngebäude, das 1990 umfassend saniert wurde. Es verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Ob für erwachsene Kinder, Eltern oder als eigenständige Mieteinheiten – hier verbinden sich Nähe und Unabhängigkeit auf ideale Weise. Das dritte Gebäude ist ein kleines, charmantes Nebengebäude mit ca. 45 m², das ebenfalls vermietet ist und sich hervorragend als Gästehaus, Homeoffice oder zusätzliche Wohnlösung eignet.
Ein geräumiger Keller – dessen Baujahr nicht bekannt ist – bietet vielseitige Nutzungsfläche für Vorräte, Hobbys oder Werkstattideen. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2013, ergänzt durch eine 2022 installierte Photovoltaik- und Solaranlage. Diese Investition in Nachhaltigkeit unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Anwesens und sorgt für mehr energetische Unabhängigkeit.
Die Lage besticht durch Ruhe und Weitblick. Hier finden Familien und Ruhesuchende ein Zuhause, das Abstand vom Alltagsstress bietet – eingebettet in eine naturnahe Umgebung, in der Gemeinschaft, Selbstbestimmung und Lebensqualität im Vordergrund stehen.
Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen. Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Der Ortsteil Hecklingen befindet sich südlich von Kenzingen. Mehrere Aussichtspunkte erlauben bei gutem Wetter eine Fernsicht über das Rheintal bis Straßburg. Besonders Markant ist hier die Burgruine "Lichteneck". Vorort sind ein Kindergarten und eine Grundschule.
Sonstiges
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Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
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