Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 100.435 €)
* ohne Maklerprovision
OfenheizungHolzKeller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Fenster
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint Licht, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre und die Wärme, die durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume entsteht.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern von Sonnenlicht durchflutet wird – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die großzügige Küche bildet das Herz des Hauses, ein Ort, an dem gemeinsames Kochen, Lachen und Leben zusammenkommen. Eine elegante Holztreppe führt harmonisch in die oberen Etagen.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafräume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder individuell nutzbare Räume gestaltet werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, und ein modernes Tageslichtbad sorgt für Komfort und Wohlgefühl.
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Platz für Stauraum, Hobbyräume oder persönliche Projekte. Über den Außenaufgang gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten.
Der Außenbereich begeistert mit einem großen Hof, genügend Parkmöglichkeiten, einer Garage, die sich auch als Werkstatt oder Lager nutzen lässt, und einem großzügigen Garten voller Grünflächen – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort voller Licht, Raum, Lebensfreude und Geborgenheit – perfekt für eine Familie, die den Alltag mit Wärme, Stil und Flexibilität erleben möchte.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Kenzinger Ortsteil Hecklingen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Hecklingen ist unter anderem durch seine markante Burgruine bekannt, die dem Ort eine besondere Note verleiht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Kernstadt Kenzingen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B3 sowie die A5 gelangen Sie schnell nach Freiburg, Offenburg oder Basel. Auch der Bahnhof in Kenzingen bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch die Rheinebene oder in die Weinberge, Ausflüge in den Schwarzwald oder an den Kaiserstuhl sowie die Nähe zum Europa-Park in Rust machen die Lage besonders attraktiv.
So verbindet Hecklingen eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen genießen und gleichzeitig flexibel angebunden sein möchten.
Sonstiges
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