Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 100.435 €)
* ohne Maklerprovision
OfenheizungHolzKeller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Fenster
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint Licht, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre und die Wärme, die durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume entsteht.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern von Sonnenlicht durchflutet wird – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die großzügige Küche bildet das Herz des Hauses, ein Ort, an dem gemeinsames Kochen, Lachen und Leben zusammenkommen. Eine elegante Holztreppe führt harmonisch in die oberen Etagen.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafräume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder individuell nutzbare Räume gestaltet werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, und ein modernes Tageslichtbad sorgt für Komfort und Wohlgefühl.
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Platz für Stauraum, Hobbyräume oder persönliche Projekte. Über den Außenaufgang gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten.
Der Außenbereich begeistert mit einem großen Hof, genügend Parkmöglichkeiten, einer Garage, die sich auch als Werkstatt oder Lager nutzen lässt, und einem großzügigen Garten voller Grünflächen – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort voller Licht, Raum, Lebensfreude und Geborgenheit – perfekt für eine Familie, die den Alltag mit Wärme, Stil und Flexibilität erleben möchte.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Kenzinger Ortsteil Hecklingen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Hecklingen ist unter anderem durch seine markante Burgruine bekannt, die dem Ort eine besondere Note verleiht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Kernstadt Kenzingen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B3 sowie die A5 gelangen Sie schnell nach Freiburg, Offenburg oder Basel. Auch der Bahnhof in Kenzingen bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch die Rheinebene oder in die Weinberge, Ausflüge in den Schwarzwald oder an den Kaiserstuhl sowie die Nähe zum Europa-Park in Rust machen die Lage besonders attraktiv.
So verbindet Hecklingen eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen genießen und gleichzeitig flexibel angebunden sein möchten.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Vielen herzlichen Dank an Frau Faiß für ihre freundliche und engagierte Unterstützung beim Kauf unsere Wohnung. Ihre Empfehlung hat genau unsere Wünsche getroffen. Wir haben Frau Faiß die gesamte Zeit, in der sie uns jetzt begleitet hat, als sehr kompetent erlebt und sie hat uns bei allen Fragen rasch und hilfreich unterstützt. Herzliche Grüße Drs. Eva und Bendix K.
Zum Verkauf unserer 3-Zimmerwohnung haben wir uns an die Sparkassen-Immobilien GmbH in Waldkirch gewandt. In Frau Faiß haben wir eine sachlich versierte, uns zugewandte und sympathische Ansprechpartnerin gefunden, die uns gleich das Gefühl gab, in guten Händen zu sein. Dies hat sich auch bestätigt und nach wenigen Wochen war der Verkauf unserer Wohnung zu unserer vollsten Zufriedenheit perfekt.
Mit dieser Mail möchte ich mich noch einmal ganz herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit beim Verkauf meiner o.g. Wohnung bedanken. Es freut mich sehr, dass alles so gut und reibungslos geklappt hat. Insbesondere möchte ich noch einmal das sehr große persönliches Engagement von Herrn Schmidt hervorheben. Ohne dies wäre der Verkauf sicherlich nicht innerhalb der geplanten Zeit und sogar zu einem besser als erwarteten Verkaufspreis realisiert worden. Herr Schmidt hat sich wirklich von Anfang (Erstellung des Verkaufsprospekts samt Fotos) bis zum Ende (Übergabe der Wohnung und der Schlüssel) um alles gekümmert und mir damit sogar die Anreise nach Freiburg erspart. Das war auch zeitlich wirklich eine große Hilfe, da ich beruflich sehr stark eingebunden bin. Sozusagen ein Rundum-Sorglos-Paket. Sehr zum erfolgreichen Abschluss hat auch das Fingerspitzengefühl von Herrn Schmidt gegenüber der bisherigen Mieterin beigetragen, da doch zahlreiche Besichtigungen der Wohnung notwendig wurden. Die Mieterin hat mir gegenüber auch betont, dass Herr Schmidt immer sehr hilfsbereit und verständnisvoll war. Auch haben alle Absprachen und Termine sehr zuverlässig geklappt. In Summe eine tolle und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sollte ich wieder ein Immobiliengeschäft im Raum Freiburg tätigen, würde ich dies in jedem Fall mit Herrn Schmidt besprechen.
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf. Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
D.,
5
Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der Bewertungen erfolgte durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.Zu den Kundenmeinungen
