Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 100.435 €)
* ohne Maklerprovision
OfenheizungHolzKeller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Fenster
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint Licht, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre und die Wärme, die durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume entsteht.
Im Erdgeschoss eröffnet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der mit großen Fenstern von Sonnenlicht durchflutet wird – ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die großzügige Küche bildet das Herz des Hauses, ein Ort, an dem gemeinsames Kochen, Lachen und Leben zusammenkommen. Eine elegante Holztreppe führt harmonisch in die oberen Etagen.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafräume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder individuell nutzbare Räume gestaltet werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, und ein modernes Tageslichtbad sorgt für Komfort und Wohlgefühl.
Der voll unterkellerte Bereich bietet viel Platz für Stauraum, Hobbyräume oder persönliche Projekte. Über den Außenaufgang gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten.
Der Außenbereich begeistert mit einem großen Hof, genügend Parkmöglichkeiten, einer Garage, die sich auch als Werkstatt oder Lager nutzen lässt, und einem großzügigen Garten voller Grünflächen – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort voller Licht, Raum, Lebensfreude und Geborgenheit – perfekt für eine Familie, die den Alltag mit Wärme, Stil und Flexibilität erleben möchte.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Kenzinger Ortsteil Hecklingen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Umgeben von Weinbergen, Feldern und Wiesen genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Hecklingen ist unter anderem durch seine markante Burgruine bekannt, die dem Ort eine besondere Note verleiht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Kernstadt Kenzingen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B3 sowie die A5 gelangen Sie schnell nach Freiburg, Offenburg oder Basel. Auch der Bahnhof in Kenzingen bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge und Radtouren durch die Rheinebene oder in die Weinberge, Ausflüge in den Schwarzwald oder an den Kaiserstuhl sowie die Nähe zum Europa-Park in Rust machen die Lage besonders attraktiv.
So verbindet Hecklingen eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen genießen und gleichzeitig flexibel angebunden sein möchten.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf. Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
D.,
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Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
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