Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 119.250 €)
* ohne Maklerprovision
Diese gepflegte und neuwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2006 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang sowohl ins Gebäude als auch direkt in die Wohnung ermöglicht.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 100 m² stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner zur Dachschräge hin geöffneten Architektur, die für ein besonders luftiges Raumgefühl sorgt. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich zur Zentralheizung für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse, die mit einer Teilüberdachung und einer Markise ausgestattet ist – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Fenster. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und beinhaltet zudem den Anschluss für die Waschmaschine.
Die Wohnung ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Böden sind überwiegend mit Parkett belegt, in den Nassbereichen wurden Fliesen verwendet.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Stand vom 18.11.2025 22:05 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse - elektrische Markise - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Kaminofen - abgeschlossene Tiefgaragenbox - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - teilweise elektrische Rollläden
Highlights im Überblick
Neuwertige Eigentumswohnung (Baujahr 2006)
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Dachgeschosswohnung mit attraktiv geöffneter Raumhöhe
4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und WC
Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
Wohnzimmer mit Kaminofen
Sonnige Dachterrasse mit Teilüberdachung und Markise
Zeitlose Einbauküche inklusive
Parkett- und Fliesenböden
Barrierefreier Zugang und Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum
Frei und kurzfristig beziehbar
Standort
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Krozingen und profitiert von der ausgezeichneten Infrastruktur der Kur- und Thermenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Bad Krozingen zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und seine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Der nahegelegene Kurpark, die Vita Classica Therme und zahlreiche Spazier- und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Krozingen mit direkter Verbindung nach Freiburg, Basel und Offenburg ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A5 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die gesamte Region.
Sonstiges
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Vielen herzlichen Dank an Frau Faiß für ihre freundliche und engagierte Unterstützung beim Kauf unsere Wohnung. Ihre Empfehlung hat genau unsere Wünsche getroffen. Wir haben Frau Faiß die gesamte Zeit, in der sie uns jetzt begleitet hat, als sehr kompetent erlebt und sie hat uns bei allen Fragen rasch und hilfreich unterstützt. Herzliche Grüße Drs. Eva und Bendix K.
Zum Verkauf unserer 3-Zimmerwohnung haben wir uns an die Sparkassen-Immobilien GmbH in Waldkirch gewandt. In Frau Faiß haben wir eine sachlich versierte, uns zugewandte und sympathische Ansprechpartnerin gefunden, die uns gleich das Gefühl gab, in guten Händen zu sein. Dies hat sich auch bestätigt und nach wenigen Wochen war der Verkauf unserer Wohnung zu unserer vollsten Zufriedenheit perfekt.
Mit dieser Mail möchte ich mich noch einmal ganz herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit beim Verkauf meiner o.g. Wohnung bedanken. Es freut mich sehr, dass alles so gut und reibungslos geklappt hat. Insbesondere möchte ich noch einmal das sehr große persönliches Engagement von Herrn Schmidt hervorheben. Ohne dies wäre der Verkauf sicherlich nicht innerhalb der geplanten Zeit und sogar zu einem besser als erwarteten Verkaufspreis realisiert worden. Herr Schmidt hat sich wirklich von Anfang (Erstellung des Verkaufsprospekts samt Fotos) bis zum Ende (Übergabe der Wohnung und der Schlüssel) um alles gekümmert und mir damit sogar die Anre ...
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf. Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und fr ...
D.,
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Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
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