Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 112.625 €)
* ohne Maklerprovision
Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 171 m², verteilt auf 4 bis 5 Zimmer und zwei Etagen – perfekt für Familien oder Paare.
Sie befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1985, das in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend liegt. Hier genießen Sie entspannte Wohnqualität in angenehmer Nachbarschaft.
Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Gartenanteil – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen, spielende Kinder oder kleine Gartenprojekte.
Zwei Balkone laden zusätzlich zum Verweilen im Freien ein und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein separater Kellerraum bietet zudem praktischen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für Ihre persönliche Gestaltung. Mit etwas Modernisierung schaffen Sie sich hier ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.
Diese Maisonette-Eigentumswohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die eine großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage schätzen. Mit ein wenig Modernisierung bietet sie Potenzial, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zu einem der beiden Balkone, auf dem Sie herrliche Stunden im Freien genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer finden Sie den Essplatz, die Küche mit Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Vom Studiozimmer haben Sie Zugang zum 2. Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Ein bauzeitliches Badezimmer mit Dachfenster und ein zusätzliches WC ergänzen das Raumangebot.
Die Böden der Wohnung sind mit strapazierfähigem Vinyl und Marmor ausgelegt, was der Wohnung eine elegante und zugleich moderne Note verleiht. Die Immobilie besticht durch einen gepflegten Zustand, auch wenn einige Elemente noch aus der Bauzeit stammen und je nach Geschmack renoviert werden könnten.
Standort
Teningen, eine charmante Gemeinde nur etwa 3 km westlich von Emmendingen und rund 20 km nördlich von Freiburg im Breisgau, vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Maisonette-Wohnung liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet nahe dem Ortskern – ideal für alle, die ein entspanntes Umfeld mit kurzen Wegen schätzen. Ob Einkaufen, Bildung oder Freizeit – alles ist bequem erreichbar.
Dank der nahegelegenen Verkehrsanbindungen – eine Bushaltestelle nur ca. 200 m entfernt, der Bahnhof in ca. 2 km sowie die A5 in etwa 2 km Entfernung – profitieren Sie von einer ausgezeichneten Mobilität, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Familien besonders attraktiv: In Teningen finden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter eine Werkreal- und Realschule, zwei Grundschulen sowie mehrere Kindergärten – alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich direkt im Ort. Auch ärztliche Versorgung und weitere Gesundheitsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
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