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5 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen415.000,00 €198879183 Waldkirch
Blick auf die EingangsseiteBlick auf die BalkonseiteHausansichtEinbaukücheHelles Schlafzimmer im 4. OGWohnzimmerTageslichtduschbad im 2. OGTreppenhaus in der WohnungGäste-WCBad mit Wanne im 4. OGZimmer im 4. OG2. Obergeschoss3. Obergeschoss4. ObergeschossSpeicher im 5. Obergeschoss
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Bezugsfreie großzügige Maisonettewohnung in zentraler Lage

Kenndaten

52625,04,02,01,01,01988Teil-/Vollrenovierungsbedürftigca. 144,00 m²344,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
415.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 415.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 26.975 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 441.975 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
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monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 109.975 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungEtagenheizungGasFliesen, Laminat, LinoleumGäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne

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Objektbeschreibung

Das Stadthaus (Sondereigentum) befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage direkt im Ortszentrum von Kollnau mit allen Versorgungseinrichtungen in nächster Nähe. Das Wohn-und Geschäftshaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise erstellt und besteht aus 15 Stadthäusern, 3 Wohnungen, Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage mit 47 Stellplätzen. Das Stadthaus ist sehr geräumig und erstreckt sich über 3 Etagen. Es verfügt über 4 Zimmer, einen ausgebautem Hobbyraum, 2 Bäder, Gäste-WC und einen zusätzlichen großen Speicher. Der Grundriss bietet eine gelungene Raumaufteilung mit geräumiger Wohnküche und großem Wohnzimmer. Von hier gelangt man direkt auf den terrassenartigen Südwestbalkon, der genügend Platz zum Sitzen im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne und den unverbaubaren Blick in das reizvolle Kohlenbachtal genießen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 144 m² Wohnfläche + 24,60 m² ausgebautem Hobbyraum. Die Wohnung ist bezugsfrei und ist vom Erwerber sofot nutzbar !

Stand vom 05.09.2025 12:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtduschbad
- Hobbyraum

Die Ausstattung ist in einem guten Zustand. Es sind zum Teil Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Maisonettewohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Standort

Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes.

Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto ist Freiburg bequem in 15 Minuten erreichbar.

Kollnau ist mit 5.000 Einwohnern größter Stadtteil und liegt ca. 2 km von der Kernstadt entfernt.

Sonstiges

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Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis116,20 kWh/(m²a)GasD

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18 Treffer
 
Bezugsfreie großzügige Maisonettewohnung in zentraler Lage
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie großzügige Maisonettewohnung in zentraler Lage
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
415.000 €

Wohnfläche:
144,00 m²

Baujahr:
1988

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
350.000 €

Wohnfläche:
80,00 m²

Baujahr:
1983

Zuständig:
Yvonne Faiß

Vermietete, gepflegte Eigentumswohnung im Ortskern
Kauf79261 Gutach
Vermietete, gepflegte Eigentumswohnung im Ortskern
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
250.000 €

Wohnfläche:
68,00 m²

Baujahr:
1993

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfrei mit Aufzug in der Innenstadt
mit Blick zur Kastelburg und zum Kandel
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfrei mit Aufzug in der Innenstadt mit Blick zur Kastelburg und zum Kandel
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
335.000 €

Wohnfläche:
82,78 m²

Baujahr:
1976

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreies 3-Familienhaus in zentraler Hanglage
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreies 3-Familienhaus in zentraler Hanglage
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
585.000 €

Wohnfläche:
208,00 m²

Baujahr:
1975

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
245.000 €

Wohnfläche:
62,00 m²

Baujahr:
1983

Zuständig:
Yvonne Faiß

Exklusiv Wohnen in Top-Lage mit Panoramablick
Kauf79183 Waldkirch
Exklusiv Wohnen in Top-Lage mit Panoramablick
5,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
1.289.000 €

Wohnfläche:
197,00 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Yvonne Faiß

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung
Kauf79183 Waldkirch
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
448.000 €

Wohnfläche:
90,00 m²

Baujahr:
2000

Zuständig:
Yvonne Faiß

Helle Neubau-Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse in Freiburgnähe
Kauf79183 Waldkirch
Helle Neubau-Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse in Freiburgnähe
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
106,86 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erstbezug diesen Sommer in der Sonnhalde:
Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
Kauf79183 Waldkirch
Erstbezug diesen Sommer in der Sonnhalde: Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
745.000 €

Wohnfläche:
105,42 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfort-Apartment mit schöner Terrasse!
Kauf79183 Waldkirch
Komfort-Apartment mit schöner Terrasse!
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
265.000 €

Wohnfläche:
36,35 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch
15 Minuten von Freiburg entfernt
Kauf79183 Waldkirch
Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch 15 Minuten von Freiburg entfernt
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
260.000 €

Wohnfläche:
34,03 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch -
15 Minuten von Freiburg entfernt
Kauf79183 Waldkirch
Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch - 15 Minuten von Freiburg entfernt
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
105,02 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
Kauf79183 Waldkirch
Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
640.000 €

Wohnfläche:
91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
610.000 €

Wohnfläche:
91,04 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
Kauf79183 Waldkirch
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
780.000 €

Wohnfläche:
119,14 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
740.000 €

Wohnfläche:
110,83 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
825.000 €

Wohnfläche:
125,11 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 05.09.2025 12:41 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
5
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf.  Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
5
Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
5
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der Bewertungen erfolgte durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.Zu den Kundenmeinungen
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