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Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 95.400 €)
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Dieses nostalgische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, in einem malerischen, ländlichen Umfeld zu wohnen und zu leben. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint das Anwesen den Charme der Vergangenheit mit modernen Renovierungen und viel Raum für individuelle Gestaltung.
• Grundstück: großzügig und gepflegt
• Zimmer: 8 (darunter Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer und mehr)
• Nutzfläche: Viel Raum für Hobbys und andere Nutzungsmöglichkeiten
• Dachgeschoss: Ausgebautes Zimmer sowie zusätzlicher Speicher
Das Einfamilienhaus bietet nicht nur ein außergewöhnliches Zuhause, sondern auch jede Menge Potenzial für eigene Ideen und Projekte.
Die Kombination aus historischen Elementen und modernen Renovierungen sorgt für einen hohen Wohnkomfort.
Wenn Sie ein Haus mit viel Platz, Ruhe und Charakter suchen, ist dieses Anwesen in Gutach-Sieglau genau das Richtige für Sie.
Stand vom 03.03.2026 09:05 Uhr
Ausstattung
Deckenhöhe: ca. 1,90 m (mit traditionellem Flair)
Fenster: Alle Fenster wurden zwischen 2016 und 2025 vollständig erneuert, was für eine gute Isolierung sorgt.
Badezimmer: 2016 komplett modernisiert
Heizung: Stückholzheizung, erneuert 2016, für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung
Dach: Teilweise erneuert 2016, inklusive Installation von Solarenergie auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung
Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine Ausbaufläche
Parkmöglichkeiten: Platz für 2 PKW auf dem Grundstück
Schuppen: Ein praktischer Schuppen für Gartengeräte oder andere Nutzungen
Standort
Gutach liegt in der Mitte des Elztales und hat mit den Ortsteilen Bleibach und Siegelau ca. 4.500 Einwohner.
Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind in Gutach vorhanden, ebenso alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Zahnarzt, Apotheke und S-Bahnhalte-stelle. Realschule und Gymnasium befinden sich im benachbarten Kollnau und Waldkirch. Die Auffahrt zur B294 (Schnellstraße) ist nur 3 km entfernt, so dass Freiburg mit dem Auto bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen ist.
Der Ortsteil Siegelau hat ca. 650 Einwohner und ist ein besonders reizvolles, von Landwirtschaft und Einzelhöfen g-prägtes Seitental, ca. 4 KM vom Gutach/Bleibach entfernt.
Das Haus befindet sich direkt im Ortskern von Gutach-Siegelau.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Weitere Info’s erhalten Sie unter: www.gutach.de / www.zweitaelerland.de
Sonstiges
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