Einfamilienhaus in Emmendingen

Objekt-Nr5342Etagen im Objekt2Zimmer im Objekt7,5Schlafzimmer4,0Badezimmer3,0Terrasse1,0Stellplatz2,0Baujahr1975ZustandgepflegtWohnflächeca. 195,00 m²Grundstückca. 671,00 m²Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis930.000 €verfügbar abbezugsfreiHeizungsartZentralheizungEnergiequelleGasFußbödenFliesen, ParkettSonst. AusstattungEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Emmendingen und überzeugt durch seine ruhige Umgebung, die hervorragende Aussicht sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr 1975 errichtete Haus wurde bereits energetisch saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das 671 m² große Grundstück liegt in hervorragender Wohnlage und bietet viel Privatsphäre. Der Garten ist gepflegt und dank des vorhandenen Selbstmähers besonders komfortabel zu unterhalten. Die Terrasse und der umlaufende Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.

Stand vom 11.02.2026 17:15 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dreifachverglasung - 2 Balkone - Schwedenofen - 3 Bäder - Vollwärmeschutz Ausstattung & energetischer Zustand -Vollwärmeschutz -Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung -Gasheizung (Baujahr 1999) -Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (Ergänzung 2008) -Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit -2 Küchen (ohne Elektrogeräte) enthalten -Gartenhaus und Rasenroboter sind inklusive Bodenbeläge: -Einliegerwohnung: Fliesen -Hauptwohnung: Überwiegend Parkett Raumaufteilung: Einliegerwohnung (Hanggeschoss) ca. 58 m² Wohnfl. -2 Zimmer mit Küche und Badezimmer Im Hanggeschoss befindet sich zudem das ehemalige Schwimmbad, das überbaut wurde und heute als großzügiger Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann. Hauptwohnung (Obergeschoss) -5 Zimmer mit Küche, Elternbad und zusätzlichem kleinen Badezimmer -Umlaufender Balkon mit Weitsicht -Erdterrasse auf der Rückseite des Hauses Die Hauptwohnung besticht durch ihre Helligkeit, die großzügigen Räume und den direkten Zugang zu den Außenflächen. Neben dem Haus befindet sich ein Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen.

Emmendingen, eine charmante Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Als Große Kreisstadt und mit rund 29.586 Einwohnern ist Emmendingen ein lebendiger Ort mit einer Vielzahl an Angeboten für Bildung, Freizeit und Erholung. Unser Einfamilienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die die Vorteile einer Stadt mit den Vorzügen eines familienfreundlichen Umfelds kombinieren möchten. Eine Grundschule sowie drei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit der Familie ist gesorgt, da Emmendingen über eine gute ärztliche Versorgung vefügt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Emmendingen eine breite Palette an Möglichkeiten. Ein Kino, ein Theater und ein Freibad sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen. Sportbegeisterte finden bei den zahlreichen Sportvereinen ihre neue Heimat. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, da der Bahnhof Emmendingen mit dem Fahrrad erreichbar ist und die Bushaltestelle Kellenberg direkt vor der Haustür liegt. Die Autobahn A 5 ist in weniger als 15 min. mit dem Auto erreichbar. Alles in allem ist unser Einfamilienhaus in Emmendingen der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Bildung, Freizeit und Erholung suchen.

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