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2 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen290.000,00 €199379183 Waldkirch
AußenansichtBalkonseite des HausesEingangBlick vom BalkonKücheWohn- und EssbereichWohn- und EssbereichSchlafzimmerBadezimmerGrundriss
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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung - bezugsfrei !

Kenndaten

54392,01,01,01,01,01993gepflegtca. 73,73 m²450,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
290.000 €

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Kaufpreis: 290.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 18.850 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 308.850 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 76.850 €)
* ohne Maklerprovision
sofortZentralheizungGasFliesen, ParkettKeller, Bad mit Fenster

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen sonnigen Südwest-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein weiterer Balkon mit Ausrichtung zur Nordwestseite ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das Tageslichtbad unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stand vom 02.03.2026 10:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - 2 Balkone - Südwestbalkon In der Wohnung sind Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden verlegt, die zu einer gepflegten und zeitlosen Ausstattung beitragen. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden.

Standort

Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohnwert durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten. Kollnau ist mit ca. 5.000 Einwohnern größter Stadtteil. Das Gymanssium befindet sich sich in Waldkirch, die Realschule in Kollnau.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

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Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis173,80 kWh/(m²a)GasF

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17 Treffer
 
Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
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4 Zimmer Wohnung
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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung - bezugsfrei !
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Yvonne Faiß

Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW im Erdgeschoss
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Yvonne Faiß

Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
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Yvonne Faiß

Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
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3 Zimmer Wohnung
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Nachhaltig mit Komfort und neuer degressiver AfA bei Kapitalanlage
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Nachhaltig mit Komfort und neuer degressiver AfA bei Kapitalanlage
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Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage
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Yvonne Faiß

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Yvonne Faiß

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Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
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Yvonne Faiß

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Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkikrch
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Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
- Schöne Aussichten in die umgebende Natur -
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Sonnhalde in Waldkirch
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Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 02.03.2026 17:30 Uhr